Rénover de manière judicieuse ou démolir partiellement ?

Bonjour à tous,

je suis nouveau sur le forum et je cherche des conseils.
Nous sommes intéressés par un bien immobilier et avant de l'acheter, je souhaite recueillir des avis et des astuces.

Il s'agit d'une maison individuelle en Basse-Autriche, datant de 1950.
Entièrement sous-solée (cave en pierre).
Situation en pente
Surface du terrain 68 m2
Rez-de-chaussée sec, mais anciennes installations dans toute la maison.
Charpente correcte, la couverture devrait être refaite (étanche, mais pour combien de temps encore ?)
Combles aménagés (2 pièces).

La maison a été habitée par les constructeurs jusqu'à leur décès et depuis les années 70, aucun investissement n'a été fait.
L'état en est donc conforme.
Pas d'isolation thermique
Chauffage : poêle à bois, cheminée ok
Pas de salle de bain, seulement WC
Fenêtres très anciennes et non étanches

J'espère que cette description vous donnera une idée.
En résumé, une maison de 1950 dans laquelle aucun schilling n'a été investi depuis au moins 30 ans.

Maintenant ma question : l'emplacement serait idéal pour nous, la pente ne nous dérange pas.
Le prix est extrêmement avantageux.

Voici donc ma question :
cela vaut-il généralement la peine de faire une rénovation/réhabilitation à cette échelle (isolation thermique, fenêtres, système de chauffage, création d'une salle de bain, nouvelle couverture) ?
Raccordements égout, électricité/forte puissance, disponibles.

Serait-il possible de tout démolir au-dessus de la dalle du sous-sol (c'est-à-dire rez-de-chaussée et étage) et de reconstruire sur les murs épais de la cave et la bonne dalle de cave (par exemple une maison en bois) ou cela serait-il trop cher, y compris l'évacuation ?

En pièce jointe une photo de l'objet.

Merci pour chaque conseil/avis.

Alors je pense qu'à partir d'une telle photo de l'extérieur, personne ici ne peut te donner un bon conseil...

Mon conseil modeste serait : Trouve un expert ("expert en bâtiment", architecte ou autre spécialisé en rénovation), qui visitera la maison avec toi et pourra d'abord te donner une estimation approximative des coûts. Ensuite, tu verras si cela peut en valoir la peine.

Nous avons aussi procédé ainsi avant l'achat et notre maison n'a "que" 20 ans...

Bonjour Max,

adresse-toi à l'entreprise Optidomus de Cologne. Ils sont spécialisés dans les rénovations. Nous avons cherché longtemps à l'époque et ce sont les seuls qui garantissent un prix fixe. Chez nous, tout était top, même avec un certificat Dekra !

Bonne chance

Florian