La relation échoue, qui obtient quoi ?

Es-tu sûr à 100 %, car chez le notaire (c’était une secrétaire avec qui nous avons parlé), on m’a dit que si on est propriétaire du terrain, on est propriétaire unique de la maison sur ce terrain. :confused::confused::confused:

Donc, pour l’avenir, tous les frais liés à la maison (électricité, collecte des déchets, etc...) seront uniquement à la charge du propriétaire du terrain / de la maison.

C’est différent si le terrain est acheté par deux personnes ensemble.
Dans ce cas, les deux seraient propriétaires de la maison.

Es-tu sûr à 100 %,
parce qu’au notaire (c’était une secrétaire avec qui nous avons parlé) on m’a dit que si on est propriétaire du terrain, on est le seul propriétaire de la maison sur ce terrain. :confused::confused::confused:

Donc pour l’avenir, tous les frais liés à la maison (électricité, collecte des déchets, etc....) seront facturés uniquement au propriétaire du terrain / de la maison.

C’est différent si le terrain est acheté par deux personnes ensemble.
Dans ce cas, les deux seraient propriétaires de la maison.

C’est ainsi en matière de droit des obligations.
Celui qui est inscrit comme propriétaire est toujours responsable. Logique.
Il existe toutefois aussi des droits compensatoires en droit civil.
Cela signifie que ta partenaire peut te mettre à la porte, mais tu as alors le droit de récupérer l’argent que tu as investi.
En pratique, c’est souvent difficile car il est souvent impossible après plusieurs années de prouver qui a payé quoi.
C’est pourquoi je rédigerais un contrat dans lequel il est stipulé que vous construisez ensemble une maison sur le terrain de ta partenaire et qu’en cas d’échec de la relation, ta partenaire doit te rembourser l’argent investi. Il est bien entendu conseillé de tenir un registre précis de qui a payé quoi.
Voilà comment je vois les choses, mais je ne suis pas avocat.

Cordialement

Fondamentalement, en Allemagne... Dès qu'une maison/un bâtiment est solidement ancré au sol, il fait partie du terrain, c'est-à-dire du propriétaire du terrain.

Cependant, ce n'est pas si simple, tu devrais en tout cas consulter un avocat.

Bonjour,
chez nous la situation est similaire et après consultation avec le conseiller fiscal, nous avons opté pour une construction (mMn) relativement compliquée : mes parents me font don de la moitié du terrain et "vendent" l'autre moitié à mon ami. Cet argent me revient ensuite et est donc réintégré dans le financement.
Cependant, l'argent ne circulerait qu'en cas de séparation, sinon cet accord existera seulement sous forme d'un document (notarié) qui restera dans un tiroir.
Ainsi, le terrain appartient par inscription au registre foncier à nous deux, mes parents et moi sommes toutefois protégés en cas de séparation.