Relación fracasa, ¿quién obtiene qué?

¿Estás 100 % seguro,
porque en el notario (era una secretaria con la que hablamos) nos dijeron que si eres propietario del terreno, eres el único propietario de la casa en ese terreno. :confused::confused::confused:

O sea, para el futuro, todos los costos que surjan en la casa (electricidad, recogida de basura, etc....) solo se emitirán a nombre del propietario del terreno / propietario de la casa.

Es diferente si el terreno es comprado por dos personas juntas.
Entonces ambos serían propietarios de la casa.

¿Estás 100 % seguro,
porque en el notario (era una secretaria con la que hablamos) nos dijeron que si uno es propietario del suelo, es el único propietario de la casa en ese terreno. :confused::confused::confused:

Entonces, para el futuro, todos los costos que surjan en la casa (electricidad, recogida de basura, etc....) sólo serán facturados al propietario del terreno / propietario de la casa.

Es diferente si el terreno es comprado por ambas personas juntos.
Entonces ambos serían propietarios de la casa.

Desde el punto de vista del derecho de obligaciones es así.
Quien esté registrado como propietario, siempre será responsabilizado. Lógico.
Pero también existen reclamaciones compensatorias civiles.
Eso significa que tu pareja puede echarte de la casa, pero tú tendrías derecho a recuperar el dinero que has invertido.
En la práctica es a menudo difícil porque muchas veces, tras años, no se puede demostrar quién pagó qué.
Por eso yo redactaría un contrato en el que se regule que ambos construyen una casa en el terreno de tu pareja y que, en caso de que la relación fracase, tu pareja deberá devolverte el dinero invertido. Por supuesto, se debería llevar un registro cuidadoso de quién ha pagado qué.
Así lo veo yo, aunque no soy abogado.

Saludos

Básicamente en Alemania...Una vez que una casa/edificio está firmemente anclado al suelo, pertenece al terreno, es decir, al propietario del terreno.

Sin embargo, no es tan sencillo, en cualquier caso deberías consultar a un abogado.

Hola,
la situación es similar para nosotros y, tras consultar con el asesor fiscal, hemos optado por una estructura (en mi opinión) relativamente complicada: mis padres me regalan la mitad del terreno y "venden" la otra mitad a mi novio. Este dinero, a su vez, va a mí y por lo tanto se incorpora de nuevo en la financiación.
Sin embargo, el dinero solo se transferiría en caso de separación; de lo contrario, este acuerdo constará en un documento (notarialmente certificado) que quedará guardado en un cajón.
Así, el terreno nos pertenece a ambos por inscripción en el registro de la propiedad, pero mis padres y yo estamos protegidos en caso de separación.