bellamuc
08.12.2017 13:29:00
- #1
Bonjour à tous,
j’ai une question pour les maîtres d’ouvrage ou les planificateurs ayant de l’expérience avec des subventions refusées dans le cadre du programme des 10 000 maisons.
J’ai reçu un refus à cause du dépassement du délai de soumission des documents.
Je sais que le gouvernement de Bavière ne s’intéresse pas à savoir si c’est de ma faute ou non, mais peut-être que quelqu’un a un conseil pour moi, car il s’agit tout de même de 28 000 €.
Contexte :
En août 2016, j’ai commandé la construction correctement clé en main à un bureau d’études APRÈS la demande de subventions. La première étape devait être, via un plan, de clarifier les 2 unités d’habitation, car la kfw ne finançait pas l’appartement de vacances dans le bâtiment. Celui-ci devait être présenté comme un logement loué de façon permanente sur le plan, et les plans devaient être révisés. À la place, le bureau d’études a lancé la construction avec un entrepreneur gros œuvre (sous-traitant) en commençant par les travaux de terrassement et la dalle. Je n’en avais d’abord pas connaissance et attendais un architecte que le bureau d’études devait me mettre à disposition pour l’élaboration finale des plans. Cela n’a pas eu lieu. Apparemment, le bureau d’études avait un architecte précis en tête, qui n’a cependant pas trouvé de temps. Même avec une mise en demeure, il ne s’est rien passé, de sorte que (sans que je m’en aperçoive) les numéros kfw attribués par le conseiller énergétique en mai 2016 ont expiré. J’ai remarqué que la construction (à environ 150 km de distance) avait déjà commencé (dalle, murs du sous-sol, etc.) et essayé de localiser l’entrepreneur gros œuvre pour l’arrêter ou lui demander sur quelle base de planification il construisait. Il s’est avéré qu’il disposait du plan soumis (qui devait encore être modifié pour les plans d’étage) et non des plans du conseiller énergétique concernant la conformité kfw/programme des 10 000 maisons. J’ai arrêté le chantier dont je n’avais jamais autorisé le début.
Ce fut le début du conflit avec le bureau d’études. L’entreprise individuelle voulait soudainement de l’argent alors que cela avait été convenu uniquement après l’achèvement des corps d’état contrôlables. Le programme des 10 000 maisons exigeait de ma part la confirmation kfw. La kfw attendait la demande de la banque. La banque attendait le plan approuvé. Le bureau d’études ne livrait aucun plan. Comme j’étais engagé dans un contrat de prestation de construction, un délai d’exécution devait être fixé. On est convenu que le travail devait continuer et que dans un premier temps, le plan (c’est-à-dire les plans finaux) serait réalisé. À partir de ce moment, le bureau d’études a disparu. Il était difficile à joindre. Mes nerfs étaient à bout, j’ai déjà fait appel à un médiateur, qui n’a reçu aucune réponse constructive ou action à la mise en demeure. Il s’est avéré que déjà le sous-sol était mal isolé, ou ne respectait pas les prescriptions du conseiller énergétique, qui avait calculé les ponts thermiques individuellement pour que la maison reste juste en dessous du seuil (kfw40+ malgré une construction entièrement monolithique). Maintenant, il fallait aussi demander au bureau d’études de corriger cela. Celui-ci a toutefois déclaré que tout avait été fait correctement, alors que chacun peut mesurer avec un mètre la épaisseur de l’isolation périphérique et lire les étiquettes concernant la conductivité thermique.
Je n’ai plus attendu que quelque chose avance et j’ai commandé à mes frais, d’une part une entreprise qui corrige l’isolation pour bénéficier des aides, et d’autre part un architecte qui finalise la conception des plans et soumet le plan. Cette semaine, après 8 mois, 4 mois après le dépôt, j’ai enfin en mains l’approbation du plan. Malheureusement, le gouvernement de Bavière, le programme des 10 000 maisons, a perdu patience il y a deux semaines et m’a envoyé la décision de refus à la demande de subvention. Toutes les exigences sont désormais remplies, la maison est également réalisée avec soin selon la demande - la majeure partie du matériel est déjà sur le chantier (les pierres monolithiques extrêmement coûteuses, le matériel photovoltaïque, la très grande batterie photovoltaïque).
Quelles possibilités ai-je maintenant pour encore entrer dans le programme de subventions (10 000 maisons) ? Demande de réintégration ? Je ne peux pas faire une nouvelle demande, car la construction a déjà commencé. Est-ce que le recours au tribunal est prometteur ? Qui peut me donner un conseil constructif ?
Merci !
j’ai une question pour les maîtres d’ouvrage ou les planificateurs ayant de l’expérience avec des subventions refusées dans le cadre du programme des 10 000 maisons.
J’ai reçu un refus à cause du dépassement du délai de soumission des documents.
Je sais que le gouvernement de Bavière ne s’intéresse pas à savoir si c’est de ma faute ou non, mais peut-être que quelqu’un a un conseil pour moi, car il s’agit tout de même de 28 000 €.
Contexte :
En août 2016, j’ai commandé la construction correctement clé en main à un bureau d’études APRÈS la demande de subventions. La première étape devait être, via un plan, de clarifier les 2 unités d’habitation, car la kfw ne finançait pas l’appartement de vacances dans le bâtiment. Celui-ci devait être présenté comme un logement loué de façon permanente sur le plan, et les plans devaient être révisés. À la place, le bureau d’études a lancé la construction avec un entrepreneur gros œuvre (sous-traitant) en commençant par les travaux de terrassement et la dalle. Je n’en avais d’abord pas connaissance et attendais un architecte que le bureau d’études devait me mettre à disposition pour l’élaboration finale des plans. Cela n’a pas eu lieu. Apparemment, le bureau d’études avait un architecte précis en tête, qui n’a cependant pas trouvé de temps. Même avec une mise en demeure, il ne s’est rien passé, de sorte que (sans que je m’en aperçoive) les numéros kfw attribués par le conseiller énergétique en mai 2016 ont expiré. J’ai remarqué que la construction (à environ 150 km de distance) avait déjà commencé (dalle, murs du sous-sol, etc.) et essayé de localiser l’entrepreneur gros œuvre pour l’arrêter ou lui demander sur quelle base de planification il construisait. Il s’est avéré qu’il disposait du plan soumis (qui devait encore être modifié pour les plans d’étage) et non des plans du conseiller énergétique concernant la conformité kfw/programme des 10 000 maisons. J’ai arrêté le chantier dont je n’avais jamais autorisé le début.
Ce fut le début du conflit avec le bureau d’études. L’entreprise individuelle voulait soudainement de l’argent alors que cela avait été convenu uniquement après l’achèvement des corps d’état contrôlables. Le programme des 10 000 maisons exigeait de ma part la confirmation kfw. La kfw attendait la demande de la banque. La banque attendait le plan approuvé. Le bureau d’études ne livrait aucun plan. Comme j’étais engagé dans un contrat de prestation de construction, un délai d’exécution devait être fixé. On est convenu que le travail devait continuer et que dans un premier temps, le plan (c’est-à-dire les plans finaux) serait réalisé. À partir de ce moment, le bureau d’études a disparu. Il était difficile à joindre. Mes nerfs étaient à bout, j’ai déjà fait appel à un médiateur, qui n’a reçu aucune réponse constructive ou action à la mise en demeure. Il s’est avéré que déjà le sous-sol était mal isolé, ou ne respectait pas les prescriptions du conseiller énergétique, qui avait calculé les ponts thermiques individuellement pour que la maison reste juste en dessous du seuil (kfw40+ malgré une construction entièrement monolithique). Maintenant, il fallait aussi demander au bureau d’études de corriger cela. Celui-ci a toutefois déclaré que tout avait été fait correctement, alors que chacun peut mesurer avec un mètre la épaisseur de l’isolation périphérique et lire les étiquettes concernant la conductivité thermique.
Je n’ai plus attendu que quelque chose avance et j’ai commandé à mes frais, d’une part une entreprise qui corrige l’isolation pour bénéficier des aides, et d’autre part un architecte qui finalise la conception des plans et soumet le plan. Cette semaine, après 8 mois, 4 mois après le dépôt, j’ai enfin en mains l’approbation du plan. Malheureusement, le gouvernement de Bavière, le programme des 10 000 maisons, a perdu patience il y a deux semaines et m’a envoyé la décision de refus à la demande de subvention. Toutes les exigences sont désormais remplies, la maison est également réalisée avec soin selon la demande - la majeure partie du matériel est déjà sur le chantier (les pierres monolithiques extrêmement coûteuses, le matériel photovoltaïque, la très grande batterie photovoltaïque).
Quelles possibilités ai-je maintenant pour encore entrer dans le programme de subventions (10 000 maisons) ? Demande de réintégration ? Je ne peux pas faire une nouvelle demande, car la construction a déjà commencé. Est-ce que le recours au tribunal est prometteur ? Qui peut me donner un conseil constructif ?
Merci !