Inscrire la charge foncière seulement à 50 % en cas de deux propriétaires ?

Mon beau-père a ce montage avec son ex-femme. Par conséquent, son terrain est quasiment invendable si elle ne donne pas son accord.

Si vous voulez y entrer, alors achetez la part de la mère à bas prix, tu prends sa place et vous rénovez le truc. Qui se frotte s’y pique. Si elle veut aussi y habiter, on peut lui accorder un droit d’habitation à vie, sans loyer, en échange de quoi elle cède sa part pour un euro symbolique.

Pourquoi la mère refuse-t-elle le projet ? Y habite-t-elle ?

Que diriez-vous de racheter la moitié à la mère et qu'elle emménage dans un appartement chic ?

La mère de 65 ans, physiquement affaiblie, n'est pas très enthousiaste à ce sujet.

Que signifie "physiquement affaiblie" ? Peut-être peut-on la convaincre avec les avantages d'un appartement en ville (adapté aux personnes handicapées) : ascenseur, proximité du supermarché, des médecins, etc.

la maison fait-elle partie d'une communauté d'héritiers ? Alors, chacun est responsable de toutes les dettes. actuelles comme [Wasser /Strom/Steuer] et l'obligation de sécurité routière ainsi que futures comme les crédits.

Bonjour,

donc les banques inscrivent une hypothèque sur le terrain, c’est-à-dire que le terrain est gagé auprès de la banque (+ tout ce qui se trouve dessus = la maison).

si ta femme en possède 50%, et la mère 50%, alors pour l’inscription des hypothèques tous les propriétaires du terrain doivent consentir, sans accord pas d’hypothèque, sans hypothèque pas de crédit.

le crédit peut alors courir uniquement sur vous, c’est-à-dire que la mère n’a rien à voir là-dedans (seul le terrain est gagé, dont vous possédez 50%) c’est-à-dire que s’il y a un problème, et que vous avez alors 300 000 € de dettes dessus, mais qu’à la vente il n’y a que 250 000 €, alors le terrain (avec la maison) est perdu = la mère ne possède plus rien… et comme dit, si les recettes sont inférieures aux dettes, vous avez encore les dettes en plus...

voilà une brève explication.

et je suis un partisan de « relations claires » c’est-à-dire comme déjà décrit ici, qu’est-ce qui empêche d’acheter les 50% ? alors vous devriez simplement prendre un crédit plus important, avec cet argent la mère pourrait éventuellement s’acheter un petit appartement adapté à son âge ?

je commencerais ici par discuter des possibilités avec la mère, tout le reste vient ensuite...