Planification financière réaliste pour une maison préfabriquée KFW40 ?

Il n’y aura pas de chauffage au sol,

Cela réduit la valeur de revente de la maison

Nous avons un bâtiment ancien à démolir avec cave. C'est-à-dire que la "boîte miracle" pour l'évacuation de la terre ne s'applique pas chez nous, car nous pouvons utiliser le trou de la cave ancienne.

Tu devrais en dire plus sur la vieille cave, on pourrait peut-être l'intégrer au projet de construction (?)

On lit souvent comme conseil d'aller chez les fabricants de maisons préfabriquées avec un plan d'architecte fini pour comparer les offres. Jusqu'à présent, je ne peux le recommander que de manière limitée.

Moi aussi, je le recommande seulement de manière très limitée. D'ailleurs, avec un plan d'architecte, on ne "compare" pas, on "lance un appel d'offres". Ce qui n'est pas possible chez les fabricants de maisons "prêtes à monter".

Je ferais en tout cas un plan, afin que vous puissiez, par exemple, obtenir un calcul réaliste des coûts concernant les fenêtres (gros poste !)

a) Quel type de planification entends-tu ? b) En quoi considères-tu les fenêtres comme un poste de coût en soi ?

Mais certains fabricants de maisons préfabriquées ont aussi des maisons promotionnelles relativement bonnes, qu’on peut utiliser comme base de départ.

Mon Dieu, surtout pas ! – Les maisons promotionnelles s’adressent à des gens pour qui le choix des couleurs et le déplacement de deux cloisons non porteuses suffisent. Toutes les modifications avant la virgule confirment le second principe gastronomique.

Pour des raisons de coût, nous souhaitons une cave utilisable,

Voir plus haut ;-)

Maintenant, les entreprises de construction de maisons calculent directement avec l'isolation de tous les murs et de la dalle. L’isolation doit alors apparemment être au même standard que la maison, [...] Un fournisseur de maisons préfabriquées nous a dit qu’on peut aussi simplement isoler la dalle de la cave, donc la jonction entre cave et maison. C’est-à-dire maison KFW 40 + cave non isolée.

... ou maison KfW40 + cave KfW55 en dehors de "l’enveloppe thermique". Dans les deux cas, j’isolerais la dalle de la cave "nouvelle cave utilisable" ou "ancienne cave utilisable". Et comme toujours, je conseille de réfléchir un troisième fois à cette avant-gardiste graisse KfW.

Nous avons un terrain en vue, donc je m'occupe maintenant des coûts.

Fais-le plutôt à l'inverse : combien de capital est disponible ? Vous êtes sûrement déjà allés à la banque et vous le savez.
Ensuite, les coûts du terrain incluant les frais annexes d'achat sont déduits.
Puis la démolition de la maison et les coûts annexes de construction d'environ 30-40 000.
Ce qui reste doit ensuite suffire pour la maison, le carport et le pavage. Le jardin, apparemment, vous l'avez déjà.
En calculant 2500€/m² et en prenant votre programme d'espace, tu sauras si un sous-sol est même envisageable dans le budget.
Ensuite, il faut voir quel constructeur de maison est envisageable : l'un construit des maisons bon marché, l'autre plus cher. Comme tu prévois aussi des améliorations qui valorisent la maison, il faut voir dans quelle catégorie tu te situes.
L'électricité doit généralement être améliorée partout, mais certains constructeurs intègrent plus de fenêtres de sol que d'autres. L'un a déjà une porte en bois élégante, l'autre une porte en plastique bon marché. Il faut regarder les descriptions des prestations de construction.

ils ont aussi des maisons promotionnelles assez bonnes qu'on peut utiliser comme base de départ.

Attention : les maisons promotionnelles sont difficilement modifiables. Du moins dans le secteur des maisons préfabriquées.

Attention : les maisons en promotion sont difficilement modélisables.

Je viens de le dire il y a dix minutes ...

Du moins dans le secteur des maisons préfabriquées.

... et ce n’est pas limité à cela.

Je viens de dire cela il y a dix minutes ...

J'étais probablement déjà en train d'écrire.
Cela arrive sur le forum qu'on se croise. Pas de raison de répéter ;)

Cela diminue la valeur de revente de la maison

Pas encore une seule ligne tracée, il veut déjà vendre à nouveau. :D