KFW40 预制房的现实财务规划？

不会安装地暖，

这会降低房子的转售价值。

我们有带地下室的拆除旧房。这意味着我们不需要“奇迹盒”土方处理，因为我们可以利用旧地窖的土坑。

关于旧地窖，你应该多说一些，或许可以把它纳入建筑项目中（？）

经常看到的建议是，拿着已经完成的建筑师设计去找预制房屋制造商比价。我到目前为止只能有限度地推荐这点。

我也只能非常有限度地推荐这点。顺便说一句，用建筑师设计你不是“比较”，而是“招标”。但这对于“预制”房屋制造商来说做不到。

我肯定会做一个设计，比如说关于窗户（成本驱动因素！）这样你可以获得一个现实的价格预算。

a) 你说的设计是指哪种类型？
b) 你怎么看窗户本身就是成本驱动因素？

但是一些预制房屋制造商也有相对不错的促销房，可以作为一个出发点。

天哪，千万别那样！促销房是针对那些只满足于选择颜色和移动两个非承重内墙的人。逗号前的所有修改都证实了第二条餐饮原则。

我们出于成本原因想要一个实用地下室，

见上文 ;-)

现在建筑公司直接计算所有墙壁和底板的保温。保温必须和房屋标准一样，[...] 有一个预制房屋供应商告诉我们，也可以只给地下室顶板，也就是地下室与房屋的连接处做保温。也就是说，KFW 40房屋 + 未保温地下室。

… 或者KfW40房屋 + KfW55地下室在“热包裹”之外。地下室顶板在这两种情况下我都会给“新实用地下室”或“旧实用地下室”做保温。并且一如既往地建议，关于那个前卫的KfW高标准最好再三思考。

我们已经看中了一个地块，所以我现在正在研究费用。

最好反过来做：有多少资金可用？你们肯定已经去银行了解过了。
然后扣除包括购买附加费用在内的土地费用。
然后是房屋拆除和大约三万到四万的建筑附加费用。
剩下的钱必须足够用于房屋、车棚和铺装。花园显然你们已经有了。
按每平方米2500欧元计算，结合你们的空间规划，你就知道预算里是否包含地下室。
然后要看看哪个房屋供应商合适：有的盖廉价房，有的盖贵房。由于你还计划升级，提升房屋价值，你得看看自己在哪个档次。
电气系统通常都需要升级，但有些小房子带的地下窗比别的多。有的有漂亮的木门，有的是廉价塑料门。你得仔细看建筑服务说明。

也有相对不错的促销房，可以作为起点使用。

注意：促销房几乎无法修改。至少在预制房领域是这样。

注意：活动屋几乎无法建模。

我刚才十分钟前说的……

至少在装配式房屋领域是这样。

……而且这并不仅限于此。

我刚才十分钟前说过……

那时候我可能已经在写了。
这种情况在论坛里经常发生，就是大家同时发帖。没必要重复 ;)

这降低了房子的转售价值

还没画一条线，他就想卖掉了。:D