Durée réaliste de construction pour un bungalow ?

Je souhaite faire construire un bungalow en Niedersachsen l'année prochaine en construction modulaire, entièrement de la planification jusqu'à l'emménagement. Il devrait avoir environ 150 m² de surface habitable et bien sûr consommer peu d'énergie, donc avec photovoltaïque, stockage électrique et aussi chauffage géothermique. Un terrain est disponible. Quelle est la durée de construction réaliste incluant la planification, l'autorisation et la construction complète jusqu'à l'emménagement ? Y a-t-il des différences entre les prestataires ?

Alors, à l’exception d’une idée, rien n’est encore réalisé ?

Donc 2 ans...

Chercher le plan d’aménagement, le bungalow est-il du tout autorisé ? La géothermie est-elle autorisée ?

Trouver un entrepreneur général, le rencontrer, demander des devis, les analyser et les comparer.
Les carnets de commandes pour l’année prochaine doivent déjà être bien remplis, si vous ne jetez pas l’argent par les fenêtres, la seule étape peut durer jusqu’à six mois.

Ensuite, planification, autorisation,... selon le planificateur, vos demandes spéciales et la commune, cela peut également prendre jusqu’à six mois.

Et ensuite, vous pourrez en 2024 faire construire tranquillement votre projet de construction en 8 mois jusqu’à la remise des clés (sans les aménagements extérieurs).

Avec un peu de chance et d’argent, vous auriez une structure brute pour Noël 2023, mais c’est de l’utopie avec l’état actuel.

Merci beaucoup pour la réponse rapide. Quand on regarde chez les différents fournisseurs, on lit d'autres chiffres. Mais je suis réaliste, oui, j'avais aussi déjà entendu quelque chose de ce genre. Je vais probablement prévoir les deux ans.

Nous avons construit un bungalow l'année dernière. Du premier concept de planification jusqu'à l'emménagement, cela n'a pas pris un an. Nous avons eu de la chance que notre [Bauamt] n'ait besoin que de 6 semaines pour le traitement. D'autres ici ont attendu 9 mois.
Donc, je commencerais par appeler le [Bauamt] et demander les délais de traitement.
Ensuite, cela dépend si tu construis avec un [GU] ou un fournisseur de [Fertighaus]. Le [GU] a été beaucoup plus rapide à réaliser chez nous, avec tous les fournisseurs de [Fertighaus], nous n'aurions pas pu construire l'année dernière, ils avaient tous des délais d'au moins 9 mois à partir de l'autorisation.
Donc, on ne peut pas le dire de manière générale. Tu dois t'en occuper, et ensuite demander autour de toi.

Donc à part une idée, rien n'a encore été apporté ?
Alors 2 ans...

Cela ne suffira pas : je ne vois pas la TE démarrer à zéro, mais bien avant : il faut d'abord "désapprendre" que le "prêt" dans "maison prête à construire" est une partie de mot trompeuse. Rien ne va plus vite !

Je souhaite faire construire une maison plain-pied en Basse-Saxe l’année prochaine, en construction prête à poser, de la planification jusqu’à l’emménagement. Elle doit avoir environ 150 m² de surface habitable et bien sûr consommer peu d’énergie,

"Consommer peu d’énergie" et "plain-pied" n’est pas impossible, mais c’est plutôt une contradiction au départ. Ce que le volume peu compact apporte en surface d’enveloppe supplémentaire et donc en surconsommation de chauffage, même une surface de capteurs plus grande ne pourra pas le compenser.

Un terrain est disponible.

Eh bien, alors envoyez-le vite !
(lorsqu’un terrain précis est connu, on peut aussi en étudier le plan d’urbanisme ou autre chose du genre).

Combien de temps prend une durée de construction réaliste avec planification, permis et construction complète jusqu’à l’emménagement ? Y a-t-il des différences entre les fournisseurs ?

Oui, il y a d’énormes différences dans l’audace avec laquelle certains fournisseurs vantent leur rapidité à atteindre l’objectif : alors qu’à Villabajo on est encore en attente d’entrée de commande, à Villariba on devrait déjà pouvoir fêter la cérémonie de la toiture - "garanti", bien sûr. Croire cela, c’est être béat. Et ce n’est là qu’un premier exercice sur la valeur des promesses de prix fixes !
D’ailleurs, sur ces deux âneries, les fournisseurs de maisons "massives" sont absolument à égalité avec les fournisseurs de maisons "prêtes à poser". Donc, voir plus haut ;-)

Recherche de fournisseurs, planification : au moins 3 mois
Création de la demande de permis de construire et approbation : 2 mois (en cas de procédure de déclaration ou similaire) - 6 mois (service d’urbanisme lent)
--À partir d’ici, quelqu’un te programme pour la première fois.--
Au moins 10 mois jusqu’à l’emménagement

Une maison préfabriquée est certes montée rapidement, mais jusqu’à la date de montage, cela prend du temps. Parfois très longtemps. Le voisin à deux maisons plus loin a obtenu le permis de construire en novembre 2021, la date de montage prévue est fin février 23. Ce n’est pas un tel embouteillage de commandes chez tous les fournisseurs et l’année dernière, ils ont probablement vendu beaucoup moins de nouvelles maisons. Avec les constructeurs en maçonnerie, il faut un peu plus de temps avant que la structure brute soit terminée, mais ils commencent parfois plus tôt. Pourtant, je trouve tout délai inférieur à 1,5 an extrêmement ambitieux. Selon l’évolution de la situation des matériaux, cela peut aussi être nettement plus long.