Canca42
12.05.2016 14:43:57
- #1
Bonjour à tous,
je suis nouveau ici sur le forum et j’espère quelques conseils utiles. Nous sommes en train de planifier une maison individuelle, nous avons déjà acheté le terrain. Actuellement, nous avons plusieurs offres de fabricants de maisons préfabriquées ainsi qu’une offre d’un constructeur de maisons massives (ici, il est vraiment vrai que les prix ne diffèrent pas beaucoup). La question cruciale est que le prix indiqué n’est généralement pas le prix final.
Voici ma question : à combien de coûts supplémentaires peut-on s’attendre, rien que pour la maison ? Notre plan de coûts actuel est le suivant : maison 230 000 €, terrain 70 000 € (entièrement viabilisé), frais annexes de construction 30 000 € – ce calcul est-il suffisant ?
Maison individuelle 150 m², 1 étage et demi avec hauteur sous plafond 1,80 m, surface au sol 9 x 10 m (maison) – est-ce vraiment logique sur un terrain de 22 m x 22 m ? Nous voulons construire sans sous-sol, donc nous avons besoin de rangement. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, local technique, chambre d’amis, WC/douche – étage : 2 plans. Chambre des enfants, chambre à coucher, salle de bain avec escalier tournant 1/4 (d’autres idées éventuellement à ce sujet ?) Quelle taille devrait avoir la pièce technique, la technique sera au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, ventilation et soutien solaire pour le chauffage… (J’ai lu les différentes opinions sur le sujet du chauffage, pour nous c’est aussi une décision financière. Merci de ne pas lancer de débat de principe ici). Toutes les aides pour les pompes à chaleur sont largement surestimées, nous construisons en Bavière, il y a le programme « 10 000 maisons », qui a été réduit une semaine après l’entrée en vigueur des nouvelles aides kfW !!! Car tous les programmes se chevauchaient… (coup de tête)
À quoi faut-il penser avant même la planification, à part le géomètre, l’étude du sol, les raccordements de la maison, etc. ?
Merci pour quelques suggestions sur ce à quoi il faut penser, ou à quoi on ne pense généralement pas à l’avance et qui s’est pourtant produit.
Merci d’avance. Charly
je suis nouveau ici sur le forum et j’espère quelques conseils utiles. Nous sommes en train de planifier une maison individuelle, nous avons déjà acheté le terrain. Actuellement, nous avons plusieurs offres de fabricants de maisons préfabriquées ainsi qu’une offre d’un constructeur de maisons massives (ici, il est vraiment vrai que les prix ne diffèrent pas beaucoup). La question cruciale est que le prix indiqué n’est généralement pas le prix final.
Voici ma question : à combien de coûts supplémentaires peut-on s’attendre, rien que pour la maison ? Notre plan de coûts actuel est le suivant : maison 230 000 €, terrain 70 000 € (entièrement viabilisé), frais annexes de construction 30 000 € – ce calcul est-il suffisant ?
Maison individuelle 150 m², 1 étage et demi avec hauteur sous plafond 1,80 m, surface au sol 9 x 10 m (maison) – est-ce vraiment logique sur un terrain de 22 m x 22 m ? Nous voulons construire sans sous-sol, donc nous avons besoin de rangement. Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, local technique, chambre d’amis, WC/douche – étage : 2 plans. Chambre des enfants, chambre à coucher, salle de bain avec escalier tournant 1/4 (d’autres idées éventuellement à ce sujet ?) Quelle taille devrait avoir la pièce technique, la technique sera au gaz avec chauffe-eau thermodynamique, ventilation et soutien solaire pour le chauffage… (J’ai lu les différentes opinions sur le sujet du chauffage, pour nous c’est aussi une décision financière. Merci de ne pas lancer de débat de principe ici). Toutes les aides pour les pompes à chaleur sont largement surestimées, nous construisons en Bavière, il y a le programme « 10 000 maisons », qui a été réduit une semaine après l’entrée en vigueur des nouvelles aides kfW !!! Car tous les programmes se chevauchaient… (coup de tête)
À quoi faut-il penser avant même la planification, à part le géomètre, l’étude du sol, les raccordements de la maison, etc. ?
Merci pour quelques suggestions sur ce à quoi il faut penser, ou à quoi on ne pense généralement pas à l’avance et qui s’est pourtant produit.
Merci d’avance. Charly