Question sur le coefficient d'occupation du sol

Bonjour,

selon le plan d’urbanisme, notre terrain de 570 m² a un indice d’occupation des sols de 0,3.
Donc, nous pourrions construire 171 m² dessus.

Si je comprends bien, on peut dépasser cet indice jusqu’à un maximum de 0,8 pour un carport/garage.

Donc, je pourrais construire au maximum 216,6 m², garage, abri de jardin, tonnelle, etc. compris ?
L’avancée de toit est-elle incluse aussi ?

Est-ce correct comme ça ?

Je pose la question parce qu’un garage/carport de 6 m x 9 m fait déjà 54 m² et il ne resterait plus beaucoup pour un bungalow.

Bonjour,

selon le plan d'urbanisme, notre terrain de 570 m² a un coefficient d'occupation des sols de 0,3.
Donc, nous pourrions construire 171 m² dessus.

Si je comprends bien, on peut dépasser ce chiffre jusqu'à un maximum de 0,8 pour un carport/garage.

Donc, je pourrais construire au maximum 216,6 m², y compris le garage, la remise à outils, la cabane de jardin, etc. ?

Tu as le droit de construire au total 465 m², moins la maison de 171 m², tu peux donc imperméabiliser 294 m² avec le garage, les allées et autres. À condition que le 0,8 soit correct et que je ne me sois pas trompée de calcul.

Est-ce que le débord de toit compte aussi ?

Est-ce que c'est correct ?

À ma connaissance, le débord de toit est compté s'il fait tant de cm (de mémoire ou entendu dire, c'est à partir de 50 cm de débord qu'il est inclus).

Je demande parce qu'un garage/carport de 6m x 9m fait déjà 54 m² et il ne resterait plus beaucoup pour un bungalow.

Eh bien, tu vas devoir faire des priorités.
Mais avec 294 m² supplémentaires, ça devrait moins poser problème.

Cordialement, Yvonne

Je pense qu'on ne doit dépasser que de 50% au maximum jusqu'à 0,8, donc dans mon cas jusqu'à Max. 0,45. Ce serait alors probablement 256,5 m². Que [Pflastersteine] en fassent partie serait nouveau pour moi...

Tu peux imperméabiliser au total 0,8 de ton terrain - cela inclut aussi les pavés, à condition qu'ils ne soient pas perméables à l'eau.

Le coefficient d'occupation du sol est de 0,3 et non de 0,8 !

Je pense qu'on ne peut dépasser que de 50 % max. jusqu'à 0,8, donc dans mon cas jusqu'à max. 0,45. Cela ferait alors environ 256,5 m². Que des pavés appartiennent à cela serait nouveau pour moi...

Que signifie "on peut"... soit c'est dans le plan d'aménagement, soit ce n'est pas le cas ?! 0,8 ne correspond pas à 50 %