Achat auprès du promoteur en fin d'année - Évaluation financière

Florastraße à GE ? :D
oui bon, c’est vrai. Il y en a effectivement pour ce prix.

Merci d'avance pour vos réponses !

Les prix ici sont effectivement encore relativement modérés. Je n'ai pas encore de prix final, mais le même promoteur immobilier a vendu il y a quelques mois une maison mitoyenne d'angle entièrement sous-solée dans la même ville pour 310 000 € et le même modèle de maison jumelée dans une ville voisine plus chère pour 360 000 €. Bien sûr, les prix continuent d'augmenter, mais nous sommes assez optimistes quant au fait que nos calculs sont relativement justes. Je compte plutôt sur environ 350 000 €.

Florastraße à GE ? :D

Beaucoup plus à l'ouest dans la région de la Ruhr. Mais ce genre de mesures se répète sans cesse. Valeur du terrain 50-70 k€. Ajoutez-y un modèle de volume préfabriqué et le prix est justifié.

Eh bien, je suis sceptique quant à votre capacité à financer cela. Pas de fonds propres ! Pas du tout, à part un minable contrat d'épargne logement.

Loger sans loyer chez les parents., 5 100 net par mois, 2 ans après la formation, 563 € de frais de crédit pour les voitures.

Où sont les fonds propres ??? Comment comptez-vous vous tenir debout en tant que propriétaire immobilier ?? Il y a environ 2 000 € qui partent chaque mois, charges comprises.

Vous vivez à un train de vie très élevé

Salut,
comme vous habitez actuellement sans loyer, vous pouvez encore économiser de l'argent jusqu'à votre emménagement.
Peut-être pourrait-on obtenir une aide financière des parents, ils pourraient alors louer l'[ETW] autrement et vous verser une partie du loyer.
Je vous conseillerais de ne pas toucher à un crédit supplémentaire pour les frais annexes.
Sinon, je pense que c’est serré mais faisable.
Cordialement, Olli

Si je comprends bien, l'activité professionnelle avec les revenus mentionnés ne commencera vraiment qu'en mai ? C'est pourquoi il n'a pas encore été possible d'épargner beaucoup.

Si vous contractez un prêt pour les charges annexes, cela doit bien sûr être indiqué lors du financement de la construction. Vous n'aurez alors en pratique pas de fonds propres, car vous aurez également des dettes correspondantes. Il serait préférable que vous puissiez emprunter ce montant "officiellement" au sein de la famille.

Sinon, les emplois devraient être très sûrs et le revenu (futur) correspond bien au montant envisagé. Bonne chance !