Compra al promotor a fin de año - Evaluación financiera

¿Florastraße en GE? :D
sí, bueno, es cierto. Algo así existe realmente por ese precio.

¡Muchas gracias de antemano por vuestras respuestas!

Los precios aquí son en realidad todavía comparativamente moderados. No tengo un precio final aún, pero hace solo unos meses el mismo promotor vendió una casa adosada en esquina con sótano completo en la misma ciudad por 310.000 € y ese mismo modelo de casa pareada en una ciudad vecina más cara por 360.000 €. Por supuesto, los precios siguen subiendo, pero somos bastante optimistas de que nuestros cálculos son relativamente correctos. Sin embargo, yo calculo más bien alrededor de 350.000 €.

¿Florastraße en GE? :D

Mucho más al oeste en la región del Ruhr. Pero este tipo de medidas se dan una y otra vez. Valor del terreno T€ 50-70. A esto se suma un modelo volumétrico prefabricado y el precio ya encaja.

Bueno, soy escéptico sobre si lo conseguís financiar. ¡Ningún capital propio! En absoluto ninguno, excepto un miserable contrato de ahorro para la vivienda.

Viviendo gratis con los padres, 5.100 netos mensuales, 2 años fuera de la formación, 563 € de costes de crédito para coches.

¿Dónde está el capital propio??? ¿Cómo vais a manteneros en pie como propietarios inmobiliarios?? Ahí se van aproximadamente 2.000 € cada mes, incluidos gastos adicionales.

Vivís a un nivel muy alto.

Hola,
ya que actualmente vivís sin pagar alquiler, pueden ahorrar dinero hasta la mudanza.
Quizás podrían obtener un subsidio de los padres, ellos podrían alquilar el piso en otra parte y pasarles una parte del alquiler.
De un crédito adicional para los gastos adicionales yo me mantendría alejado.
Por lo demás, creo que es justo pero realizable.
Saludos, Olli

Si lo entiendo bien, la actividad profesional con los ingresos mencionados no se iniciará realmente hasta mayo, ¿verdad? Por eso no se ha podido ahorrar mucho hasta ahora.

Si solicitáis un crédito para los gastos adicionales, obviamente debe indicarse también en la financiación de la construcción. Sin embargo, prácticamente no tendréis capital propio, ya que también tendréis deudas correspondientes. Sería mejor si pudierais "prestar" esta cantidad de manera "no oficial" dentro de la familia.

Por lo demás, los puestos de trabajo deberían ser muy seguros y los ingresos (futuros) se ajustan bastante a la cantidad prevista. ¡Mucho éxito!