Propriété la deuxième - Veuillez évaluer

Alors la maison en rangée à l'ouest sert pratiquement de mur anti-bruit pour vous - mieux que rien.
Je pense que vous devez y aller et tester. Si une maison jumelée vous convient, vous pouvez économiser beaucoup d'argent et investir ailleurs. C'est aussi très précieux, ce qui parle en faveur du terrain plus petit.

Oui exactement. C'est un peu comme déjà gentiment écrit plus haut la "construction en bande".

Oui, bien sûr, c'est une énorme différence de prix qui peut par exemple bien être utilisée pour une cave. Mais on est aussi beaucoup plus limité et cela avec un plan d'urbanisme flexible, qui permet pratiquement tout.

Je vais quand même y aller ce soir. À ce stade, les travaux de viabilisation sont déjà bien avancés par rapport à l'automne. Je devrais donc maintenant pouvoir bien déterminer l'emplacement du terrain.

Encore une question pour vous. Je connais par exemple l’outil en ligne Sonnenverlauf.de. Mais j’ai le problème que des images satellites assez anciennes sont encore utilisées, ce qui ne me permet pas vraiment de voir avec précision comment l’ombre se déplace. Est-ce que quelqu’un aurait un conseil pour savoir comment je pourrais lier cela ou vérifier autrement ?

Avec Google Sketch up, on peut bien simuler cela. Il faut un peu bricoler et "construire" les maisons, mais si je me souviens bien, on peut utiliser Maps comme fond et ensuite regarder précisément comment l’ombre tombe à quelle heure et à quelle date.

Il existe aussi des applications pour [aufm Handy], qui simulent le soleil par réalité augmentée à des dates et heures arbitraires sur l'image de la caméra. Les photographes utilisent ce genre d’outils, les sites spécialisés ont sûrement des tests et des comparaisons à ce sujet.

Il est également possible de placer le garage/carport dans la zone constructible, mais la maison ne doit pas être construite dans la fenêtre du garage. Une construction en limite de propriété avec des garages est en tout cas possible.

Accessoirement : cela s'applique à presque tous les terrains

Je ne considérerais que le premier terrain. Là, tu as au moins le choix libre avec la maison et la belle orientation. Celle-ci est plus modeste pour le terrain en forme de mitoyenneté. Même si on imagine un côté ouest pour le second : la maison/la zone constructible n'a qu'une certaine longueur...
Une autre maison est impossible là à cause de la largeur.
La première souffrira au niveau de l’ensoleillement parmi les maisons en rangée, c’est aussi une certitude.

Cependant, cela devrait te faire réfléchir : les deux terrains ont été refusés à cause des directives données exactement !!!

En passant : cela s'applique à presque tous les terrains.

Je ne considérerais que le premier terrain. Là, tu as au moins la liberté de choix avec la maison et la jolie orientation. Elle est plus modeste sur le terrain du DH. Même si on imagine une façade ouest pour le deuxième : la maison/la surface constructible a seulement une certaine longueur...
Une autre maison est exclue à cause de la largeur.
La première souffrira en termes d'ensoleillement parmi les maisons en rangée, c'est aussi certain.

Cependant, cela devrait te faire réfléchir : les deux terrains ont été rejetés exactement selon les critères donnés !!!

Est-ce que la construction en rangée serait un critère éliminatoire pour toi ?

Autant que je sache d’après les informations officielles, au moins pour le terrain plus grand, le financement est tombé à l’eau à court terme avant le rendez-vous prévu chez le notaire aujourd’hui.