Propiedad la segunda - Por favor, evalúe

Entonces, la casa adosada en el oeste es prácticamente vuestro muro de protección contra el ruido - mejor que nada.
Creo que tenéis que ir allí y probarlo. Si para vosotros una casa pareada es una opción, podéis ahorrar mucho dinero e invertirlo en otro lugar. Eso también vale mucho, lo cual hablaría a favor del terreno más pequeño.

Sí, exacto. Es casi como ya se escribió cariñosamente arriba la "operbebauung".

Sí, claro que esa es otra gran diferencia de precio que, por ejemplo, se puede utilizar bien para un sótano. Pero también está mucho más limitado, y eso con un plan de desarrollo tan flexible, que casi todo permite.

De todas formas, esta noche voy a ir de nuevo. Porque en este momento los trabajos de urbanización ya están mucho más avanzados que en otoño. Ahora debería poder determinar bastante bien la ubicación del terreno.

Otra pregunta para ustedes. Por ejemplo, conozco la herramienta en línea Sonnenverlauf.de. Pero tengo el problema de que actualmente están almacenadas imágenes satelitales tan antiguas que no me es realmente posible ver con precisión cómo se mueve la sombra. ¿Alguien tiene algún consejo sobre cómo podría vincular eso o comprobarlo de otra manera?

Con Google SketchUp se puede simular bastante bien. Hay que trastear un poco y "construir" las casas, pero si no recuerdo mal, se pueden poner los mapas como fondo y luego ver exactamente cómo cae la sombra a qué hora y en qué fecha.

También hay aplicaciones para el móvil que te simulan el sol mediante realidad aumentada en la imagen de la cámara para cualquier fecha y hora que desees. Los fotógrafos usan algo así, y las páginas especializadas seguramente tienen pruebas y comparaciones al respecto.

También es posible colocar el garaje/cochera dentro del área de construcción permitida, pero no se permite construir la casa en la ventana del garaje. En cualquier caso, es posible la construcción en la línea limítrofe con garajes.

Por cierto: Esto se aplica a casi todas las parcelas

Solo consideraría la primera parcela. Allí al menos tienes libertad con la casa y la agradable orientación. La del terreno de la casa pareada es más modesta. Incluso si en la segunda te imaginas un lado oeste: la casa/área de construcción solo tiene una longitud determinada...
Otra casa no es viable allí debido al ancho.
La primera sufrirá en cuanto a la luz solar entre las casas adosadas, eso también está claro.

Sin embargo, debería hacerte pensar: ¡ambas parcelas fueron devueltas exactamente con las indicaciones dadas!!!

De paso: esto se aplica a casi todos los terrenos

Solo consideraría el primer terreno. Ahí al menos tienes libertad con la casa y la agradable orientación. En el terreno del dúplex es más modesta. Aunque uno se imagine un lado oeste en el segundo: la casa/la ventana de construcción tiene solo una cierta longitud...
Otra casa no encajaría allí por el ancho.
La primera sufrirá en cuanto a sol bajo las casas adosadas, eso también está claro.

Sin embargo, debería hacerte pensar: ambos terrenos fueron devueltos exactamente por las especificaciones dadas!!!

¿Sería para ti un criterio de exclusión la construcción en hilera?

Según me contaron oficialmente, al menos en el terreno más grande la financiación se cayó de último momento antes de la cita prevista con el notario hoy.