Terrain : Opportunité ou fardeau ?

Je me demande cependant quel endroit pourrait être considéré comme cher à 200€/m² (associé à une distance de 40 km de FFM). Cela doit donc être à l'est de GN.

Peu importe. Que ce soit une zone nouvelle construite par la commune ou privée : pour 16,50 €, on n’a même pas les frais d’aménagement.

Ah, c’est ce que tu veux dire. Oui, il y a du vrai là-dedans. Pour les frais d’aménagement, nous avons payé 23,50 €.

Le terrain en lui-même ne vaut donc strictement rien, ou le vendeur y perd quasiment de l’argent. Et cela influence forcément la valeur de la maison qui se trouve sur un terrain pareil.

Je vois ça tout autrement. Le terrain est toujours précieux, même au pôle Nord. Certains le trouvent justement précieux là-bas pour diverses raisons. C’est toujours la question de savoir si on trouve un acheteur au prix souhaité. C’est de toute manière de la divination, car qui sait vraiment ce que l’avenir réserve ? Au final, ils construisent une autoroute ou un aéroport à côté de ton lotissement. Les prix s’effondrent. D’autres ont de la chance. Ils ont un grand champ et la commune le transforme en terrain constructible. Ils deviennent soudain millionnaires.

Construire une maison comme investissement, je ne compterais pas trop là-dessus. Il faut en avoir cinq à différents endroits. ;)

Je me demande cependant quel endroit pourrait être considéré comme cher à 200€/m² maintenant (associé à une distance de 40 km de FFM). Cela doit donc être à l’est de GN.

peut-être Wächtersbach, Gelnhausen est certainement plus cher !

LG
Sabine

Wächtersbach est moins cher, GN est environ 200 prix normal.

Que dit donc ta femme à ce sujet ? Tout d'abord, c'est du capital immobilisé, tu perds donc au moins les intérêts du livret d'épargne. La question de la carrière, vous devez vous la poser vous-mêmes. Est-ce que c'est le poste en lui-même (épanouissement professionnel) ? Si carrière = 400€ brut en 6 ans signifiait, j'aurais déjà choisi [Heimat] depuis longtemps.

Un prédécesseur écrivait plus haut que la situation du marché était justement adaptée au fait que beaucoup de futurs acquéreurs cherchent un miniterrain sans ou avec peu de fonds propres, pour pouvoir construire d'une manière ou d'une autre. Cela m'a également été confirmé par l'agent immobilier, et la mairie est aussi préparée à cela.

Peut-être pas exactement adaptée, mais le marché "fonctionne" : des terrains de taille "confortable" sont même divisés pour devenir aussi petits que les porte-monnaie de leurs acheteurs potentiels – même si ensuite il ne reste plus qu’une maison mitoyenne en demi-largeur pour terrain de bowling. Les terrains-timbres-poste, où le jardin n’est qu’un reste de surface au sol (et en plus orienté dans une direction suboptimale), sont pourtant recherchés désespérément. Pas parce que l’on vivrait vraiment mal en locataire, mais juste pour profiter d’une période de financements immobiliers bon marché.

Que dit ta femme à ce sujet ? D'abord, c'est du capital bloqué,

D’où ma suggestion de le construire. Avec une maison qui plaît à soi-même, tant pour la disposition que pour être aussi attrayante pour les locataires.