Terrain : Opportunité ou fardeau ?

Que pensez-vous du prix le plus bas possible, pour qu'il reste encore un centime dans la caisse du village à 16,50 €/m² ?
Il ne reste rien du tout, au contraire, les frais administratifs derrière cela sont une affaire à perte. On le fait seulement pour que quelqu’un vienne encore au village, quel que soit le coût.

Hein, la caisse du village, ça me regarde ?
Là, on voit tout de suite ton erreur de raisonnement. Ce n’est pas seulement une question de où on achète, mais aussi de quand et surtout de qui.

Peu importe. Que ce soit un nouveau lotissement de la commune ou privé : pour 16,50€, il n’y a même pas le raccordement. Le terrain lui-même ne vaut donc tout simplement rien, ou presque, le vendeur y perd quasiment de l’argent. Et cela a bien sûr un impact sur la valeur de la maison qui est construite sur un tel terrain.

De plusieurs quartiers neufs de la région. Le "moins cher" revient à 25,xx€ par m².

Tu généralises à partir de ta propre expérience....

Tu conclus de toi-même aux autres....

Hein ?
Je partage ici une connaissance de la région. Cela n'a absolument rien à voir avec « moi » ou « les autres ».
Si tu as d'autres connaissances, merci de les partager. Apporte un peu de contribution pour changer.

Peu importe. Que ce soit une zone de construction neuve de la commune ou privée : pour 16,50 €, on n'a même pas l'aménagement. Le terrain lui-même ne vaut donc tout simplement rien, ou le vendeur paie quasiment pour l'avoir. Et cela influence bien sûr la valeur de la maison qui se trouve sur un tel terrain.

Chez nous, il y a souvent une construction unilatérale de maisons. La commune n'a donc plus besoin d'investir. Dans le village, cela permet aussi de combler les lacunes dans la construction. Dans les petites communes, cela arrête aussi l'exode rural. Les communes agissent ici contre > exode rural.

Hein ?
Je partage cette constatation issue de la région. Ça n'a absolument rien à voir avec "moi" ou "les autres".
Si tu as d'autres connaissances, alors partage-les, s'il te plaît. Apporte quelque chose pour changer.

Avec plaisir. Dans les zones de construction neuves, le prix est bien sûr plus élevé.

Merci déjà pour toutes les réponses, qui m'ont vraiment apporté beaucoup d'informations. Honnêtement : je n'ai pas de problème avec le prix au mètre carré en lui-même. Surtout quand je vois ce que la ville propose pour 150 à 170 euros le mètre carré. Un auteur précédent a dit plus tôt que la situation du marché est justement adaptée au fait que beaucoup de personnes souhaitant construire cherchent un petit terrain sans ou avec peu de fonds propres, pour pouvoir construire malgré tout. C'est ce que m'a confirmé l'agent immobilier et la ville est aussi organisée en ce sens. En ce qui concerne le travail, je ne suis pas fonctionnaire fédéral, mais fonctionnaire d'État. Un transfert à Kassel pour des raisons de carrière serait improbable et même si c'était le cas : alors il y a une indemnité de séparation de la part de l'État, pour que je puisse me permettre un petit logement en semaine. Le rendez-vous chez le notaire est la semaine prochaine et quand un événement aussi important approche, on remet tout en question une fois de plus.