Aménagement en arrière-pays du terrain : servitude de construction, quelles distances

Bonjour chère communauté du forum,

Je suis nouveau ici et je commence tout juste à m'intéresser au thème de la construction neuve.
J'ai déjà demandé quelques exposés et dans l'un d'eux, il y a un passage avec lequel, honnêtement, je n'arrive pas à comprendre.

Pour faciliter la compréhension, je joins un extrait du plan cadastral avec le terrain à acquérir.

Sous "Erschließung" il est écrit :
Le propriétaire du terrain avant obtient une charge foncière de son bungalow à la longueur du bungalow.

En cherchant sur Google, j'ai découvert que cela a sans doute quelque chose à voir avec les distances à respecter.
Qu'est-ce que cela signifie concrètement pour moi dans cet exemple ?

Ai-je bien compris que je dois respecter une distance depuis la limite gauche du terrain égale à la longueur de son bungalow et que je ne peux commencer à construire qu'à partir de là ?

J'ai essayé de visualiser ce que je veux dire dans un deuxième dessin.
Les lignes jaunes correspondent à la longueur du bungalow et la ligne rouge indique à partir d'où je pourrais construire ?
Ou que cela signifie-t-il exactement ?

Je vous serais très reconnaissant pour votre aide.

Meilleures salutations !

Je demanderais à l'auteur de l'exposé. Je l'interpréterais plutôt ainsi, qu'en tant qu'acheteur du terrain, on obtient la permission de réduire les distances de recul, ce pour quoi une servitude doit être inscrite sur l'autre terrain. C'est-à-dire que son propriétaire le permet. Mais on n'est sûr qu'en demandant.

Je pense plutôt qu'il s'agit du style de la propriété, c'est-à-dire de l'accès, car il doit y avoir une zone de recul sur la propriété du bâtiment avant, ce qui n'est pas possible car c'est là que doit se trouver l'accès. => Cadre rouge Engagement de recul, justement sur toute la longueur du bungalow.

Dans ce cas, un droit de passage serait également nécessaire (ainsi qu'une charge foncière). Il faudrait alors toujours passer/aller sur le terrain du voisin de devant. Je réfléchirais bien à cela, on ne sait pas comment la relation de voisinage va évoluer...

... Je supposerais que l'accès t'appartient, donc que c'est ta propriété. Le bungalow avant est alors trop proche de la limite, de sorte que la surface de recul ne peut pas être respectée et cela entraîne une charge foncière sur ton accès sur toute la longueur du bungalow.

Si l'accès n'est pas ta propriété, alors je ne comprends pas la déclaration, car dans ce cas tu n'obtiens qu'un droit de passage, de circulation et de pose de conduites correspondant.