Terrain / Plan d'aménagement / Murs de soutènement / Excavations

J'ai enfin trouvé quelqu'un de compétent au service de l'urbanisme, il n'y a malheureusement pas d'exceptions, donc 120m² du terrain ne sont en aucune façon utilisables et ne font que créer du travail inutile. Tous les autres terrains qui ne sont pas en bordure ne sont pas envisageables...

: Il n'est pas possible de construire autrement, le terrain fait 23m de profondeur, moins 4m de mesures compensatoires et au moins 3m de recul par rapport à la limite, il reste 16m. La maison doit faire 10x10m, il ne reste donc que 6m. Moins les murs et la stabilisation du talus, il ne reste que 5m.

Peut-être que quelqu'un a encore une bonne idée pour l'aménagement du jardin, j'ai joint une image. Sinon, nous devrons chercher un autre village.

La ligne pointillée est la fameuse limite de 4m...

As-tu planifié la maison ou un architecte ?
Sans connaître tes préférences, ne conviendrait-il pas peut-être un bâtiment en forme de L, c’est-à-dire un plan au sol comme un L tourné de 90 degrés vers la gauche, éventuellement avec une partie construite sur le garage / le carport ? Juste une idée...

La maison est conçue par l'architecte, nous avions aussi pensé à une forme en L, mais nous n'avons trouvé aucun plan satisfaisant...

Le garage ne peut-il pas être mitoyen à la limite ?
Faut-il que ce soit un garage double ? On pourrait aussi en mettre un perpendiculairement au sud et un vers l’est.

La surface au sol du bâtiment diminue si on construit avec un sous-sol... Je réfléchirais aussi à construire quelque chose d’allongé, du nord au sud, pour avoir le jardin à l’ouest.

Honnêtement, je trouve la villa citadine avec le grand garage, non mitoyen à la limite, très mal placée sur le terrain. La bande de 4 m n’a rien à voir avec ça.

En partant du principe que le nord est en haut du plan.

Nous aimerions garder le double garage, et à côté du garage il y aura encore un carport (mot-clé tracteur et remorque).

Un garage orienté vers l’est est aussi mauvais, car je devrais alors toujours passer devant la maison.

Il ne resterait en fait que la solution de faire la terrasse en angle, car il y a encore 8 mètres d’espace à l’est.

Soyons honnêtes, c’est quand même se plaindre pour rien d’un niveau élevé ?
Je pensais qu’il s’agissait du côté le plus long du terrain... alors que les 23 sont le côté le plus court. Dans ce cas, je ne vois vraiment aucun problème ni gêne, car beaucoup de terrains ne font qu’environ 20 mètres de large, même avec 3 mètres d’espace libre chacun, ils n’ont donc que 14 mètres de disponible... alors que toi, ici, tu poses beaucoup de conditions sur toi-même, ta maison ou ton terrain et tu t’accroches plutôt obstinément à tes idées ?!
Cette bande de haies demande d’ailleurs moins de travail qu’une pelouse et vous protégera bien. Qui sait ce qui se trouvera en face dans 10 ans...

À propos de ta conception de jardin : c’est difficile, quand on ne peut pas voir où est le nord, à quoi ressemble ton plan et ce que tu souhaites.

Sinon, tu as pourtant assez de jardin à gauche du plan. Ça ne te sert peut-être pas beaucoup maintenant, mais on commence toujours par le terrain, puis on planifie la maison, il n’y a pas de MAIS – > ainsi on est plus libre et on reste flexible et jeune d’esprit :)