Conseil en aménagement foncier pour un projet de construction de maison individuelle

J'ai un terrain avec des broussailles, de grosses racines d'arbres et une pente, et je souhaiterais discuter avec un architecte des coûts pour les travaux de défrichage, d'excavation, de mise à niveau avec du gravier, d'enlèvement de terre et de racines d'arbres, de remblayage de fouilles, des drains, etc., avant même d'aborder le [BVH] !

Le terrain se trouve près de Freiburg et pourrait être construit immédiatement, mais je redoute l'énorme travail que je peux à peine gérer seul. Quelqu'un peut-il me conseiller si une construction sur un tel terrain a du sens, car je peux imaginer que des coûts élevés sont nécessaires jusqu'à la pose de la dalle.

On peut t’aider assez précisément proportionnellement à ce que tu racontes sur le terrain. Tu ne dois pas mettre de lien vers le plan d’aménagement, mais tu peux le mentionner. Si c’est dans une zone §34, cela change pas mal de choses en matière de construction, mais plutôt au niveau de la procédure que des possibilités – c’est simplement une autre qualité d’exploration de ce qui est permis.

J’ai un avec des broussailles, de grosses racines d’arbres et une pente et je voudrais discuter avec un architecte des coûts pour les travaux de défrichement, de terrassement à la pelle mécanique, de nivellement graviers, d’extraction de terre et de racines d’arbres, de remblayage de la fouille, des évacuations, etc., avant même d’aborder le projet de construction !

Montre le terrain (extrait cadastral, photos, vue aérienne) – important : ne pas trop recadrer. On peut alors en dire plus sur qui il est préférable de contacter.

Le terrain se trouve près de Fribourg et pourrait être construit tout de suite, mais je crains l’énorme travail insensé que je ne pourrai pas gérer seul. Quelqu’un peut-il me conseiller si construire sur un tel terrain a du sens, car j’imagine qu’un coût élevé sera nécessaire jusqu’à la pose de la dalle ?

Tu peux oublier la dalle en terrain en pente, cherche ici « 11ant Kellerregel ». Les terrains voisins sont un bon indicateur. Un point important est l’accès et l’évacuation côté montagne ou vallée ainsi que l’intensité et la dimensionnalité de la pente (longitudinale / transversale / diagonale).

Quelle que soit l'épaisseur de la végétation, si tu as déjà peur de ces coûts, cela ne suffira de toute façon jamais pour la construction de la maison.

Je recommande surtout de NE PAS demander à un architecte combien coûte la préparation du terrain. Rencontrer un bon entrepreneur en travaux publics régional sur place - il vous donnera une première estimation. GD

Le principal poste de dépense sera plutôt le fait que tu possèdes un terrain en pente et que la maison elle-même ne peut pas être comparée à une maison avec dalle de fondation. Et comme le dit déjà : je vois aussi plutôt une rencontre avec un terrassier pour les travaux de défrichage. Si tu as déjà un architecte, une rencontre à trois est conseillée. Car là où et ce qui est construit, c’est de nouveau l’architecte qui intervient.