Évaluation immobilière par la banque

Salut fpno, je pense que tu te trompes. Nous avons eu deux visites avec les propriétaires qui vendent le bien en privé sans agent immobilier. Les propriétaires mandatent UNIQUEMENT Monsieur pour la partie écrite (notaire, etc., ce qui est nécessaire). Nous ne payons rien pour lui, contrairement à ce qu'on fait avec un agent immobilier (commission d'agent)

La recommandation d’emmener un expert pour une seconde visite, je la donnerais d’ailleurs toujours lors de l’achat d’un bien immobilier d’occasion. En tant qu’acheteur, on n’a souvent pas les connaissances / expériences pour juger l’état réel d’un bien immobilier ou estimer quels coûts financiers sont nécessaires pour des réparations / rénovations.

Donc, notre idée d’acheter une maison n’est pas apparue du jour au lendemain. Cela fait déjà deux ans. Malheureusement, nous n’avons pas de capital propre car nous n’avons jamais pu économiser à cause de revenus pas très élevés. (c’est compréhensible en Mecklembourg) Nous n’avons que 22 et 25 ans. Maintenant, cela fait presque un an que nous avons tous les deux un bon travail dans la même ville avec un bon revenu. En tout environ 2700 €. Nous avons un contrat d’épargne-logement mais il n’y a pas beaucoup d’argent dessus, donc on ne peut pas dire que ça compte comme capital propre. Nous pouvons nous permettre un remboursement mensuel maximum de 900 euros. La dame de la banque nous a dit qu’avec un taux fixe sur 10 ans et un prêt de 150 000 euros, nous serions juste en dessous de 600 euros. J’ai lu sur Internet qu’il existe un financement à hauteur de 120 % que certaines banques font, mais les taux augmentent dans ce cas… Si ce n’est pas possible autrement, nous devrons prendre un prêt classique. Ce n’est pas idéal mais bon… Je suis curieuse de savoir ce que la banque dira plus tard, il me manque encore les photos, les dimensions de la maison et l’inscription au registre foncier. Mais les vendeurs ont un monsieur qui s’occupe de tout et va me contacter.