Projet villa urbaine - offre disponible

avec un promoteur immobilier

Le terrain vient de nous, nous l'avons acheté directement auprès de la ville et avons déjà payé la taxe sur l'acquisition immobilière.

Alors ce n'est pas un promoteur immobilier, ce qui est un avantage ici.

Pourquoi une maison en panneaux OSB plutôt qu'une construction massive ?

Les fenêtres et les portes sont trop chères.
Le plâtre et la peinture sont trop chers.
Les carreaux et le revêtement de sol sont trop chers.
Le chauffage, la ventilation, les travaux de terrassement sont trop chers.

La dépréciation d'une maison construite en ossature bois sera énorme. Je ne veux ni construire, ni posséder, ni acheter ce genre de maison. Cela donne toujours une impression de bungalow de week-end. Mais si quelqu'un en veut une, il suffit de regarder ce que valent aujourd'hui les maisons préfabriquées des années 80. Et le marché immobilier ne restera pas stable comme ça pendant encore 20 ans.

Si un mérule s’installe, il faut tout démolir. Ou une infestation de parasites dans l’isolation intermédiaire. Une pollution chimique des matériaux de construction.

Il faut juste voir ce que valent encore aujourd’hui les maisons préfabriquées des années 80

Il faut juste voir ce qui a changé depuis... Malheureusement, beaucoup ne voient que ce qu’ils veulent voir, même si ce sont de vieux préjugés. Ta préférence personnelle pour la construction en dur t’est bien sûr laissée.

Grue
WC
Alimentation électrique/eau de chantier
Photovoltaïque
Étude de sol
Géomètre
Assurances

Ça m'est venu comme ça en lisant rapidement :-)

Je viens d’avoir le retour des services municipaux, l’électricité coûte environ 1500 EUR net jusqu’à la buanderie. L’eau, nous serons informés par écrit. Je dois encore appeler Vodafone.

Vous faites bien comme ça ! Appeler les fournisseurs. Outre l’électricité, l’eau est aussi importante. Vous n’avez pas de gaz.

Quels autres coûts annexes vont encore nous arriver ?

Coûts de bornage, permis de construire, raccordement des descentes d’eaux pluviales à l’évacuation/ rigole/ citerne (donc aussi citerne plus raccordement aux eaux usées)

Double garage 51 193,31

Incroyable ! Vraiment… je me ferais plutôt un double carport pour 15 000. 50 000, c’est jeter de l’argent par les fenêtres… le rapport utilité/prix ne tient pas. C’est mon avis.

Le terrain vient de nous, nous l’avons acheté directement à la ville et payé la taxe sur l’achat foncier.

Vous le construisez avec une entreprise générale. Pas un promoteur immobilier.

Ce qui n’est bien sûr pas encore compris, c’est l’allée et le jardin. Jardin et terrasse, nous les faisons nous-mêmes. L’allée, nous voulons la faire pavée, c’est 6 x 5,5 m + un petit morceau jusqu’à la porte d’entrée. Combien cela pourrait-il coûter ? Je sais qu’il y a différentes pierres qui coûtent différemment. Puis-je compter grosso modo sur 6 000 EUR ?

Protection contre les éclaboussures autour de la maison
Je ferais aussi faire la terrasse.
Pour 50 000, il y a beaucoup de valeur ajoutée qui vaut vraiment le coup ;)
Il n’y a pas ici un fil de discussion sur les coûts annexes de construction ? Essaie la recherche en haut à droite :)

Dans les années 80, les vendeurs louaient aussi les avantages des maisons préfabriquées jusqu'au ciel. Et qu'en est-il devenu ? Des taudis contaminés par des substances nocives et puants. Achetés à l'époque pour beaucoup d'argent.

Je ne sais pas pourquoi ce serait différent aujourd'hui. Même si aujourd'hui on préfère utiliser des panneaux OSB plutôt que des panneaux de particules contaminés au formaldéhyde. Mais je ne suis pas non plus convaincu par leurs ingrédients supposés sûrs. Et si dans 10 ans on découvre quelque chose de nocif, toute la maison ne sera plus qu'un déchet spécial. Je préfère donc une maison PoroTON.