Négociation du prix lors de l'achat d'un terrain

Tu recevras de toute façon la facture des frais annexes à l'achat. Ta construction ne fonctionnerait que si le vendeur te versait de l'argent pour que tu puisses payer ces frais, de sorte que tu n'aurais "que" besoin d'un financement à 100 %. Cela n'arrivera pas.

Les frais annexes à l'achat se composent des frais de notaire, des frais de justice, de la dette fiscale. Les frais de notaire, car les deux parties au contrat sont solidairement responsables, mais le vendeur n'est poursuivi par le notaire que si l'acheteur ne paie pas et qu'il n'y a rien à récupérer. Le tribunal et le fisc s'adressent uniquement à l'acheteur, qui est leur débiteur.
Votre idée ne fonctionne certainement pas. Elle est aussi économiquement insensée. Les frais annexes à l'achat dépendent du montant du prix d'achat. En réduisant celui-ci, on réduit aussi les frais annexes. Karsten

Pouvez-vous essayer, mais je le consignerais aussi par écrit, de préférence de manière notariale.

Beaucoup l'ont déjà dit, mais l'administration, le notaire et l'agent immobilier vous poursuivront toujours. Un contrat écrit ne les intéressera pas non plus. Si le vendeur ne veut plus en entendre parler, il ne restera que la voie judiciaire...

La solution la plus simple ici est donc une réduction du prix d'achat. Et on a déjà demandé pourquoi le vendeur devrait le faire. Il semble s'agir d'un terrain peu demandé. Sinon, je ne vois pas pourquoi il le ferait.

Pourquoi ne devrait-on pas essayer de négocier ?
Il n'a malheureusement pas précisé où se trouve le terrain.

Mais quand je regarde autour de moi dans la région de Karlsruhe, je me demande parfois si certains vendeurs ne sont pas complètement fous.

Des terrains sont proposés à plus de 1000€/m², si c'était en centre-ville pour du commerce, d'accord.
Mais pas en périphérie pour des terrains à bâtir résidentiels.

Celui qui ne négocie pas a tort.

Peut-être que le TE révélera où se trouve le terrain, on pourrait alors mieux évaluer s'il est possible de négocier.

Pouvez-vous essayer, mais je le noterais aussi par écrit, de préférence devant notaire.

Beaucoup l'ont déjà dit, mais l'administration, le notaire et l'agent immobilier vous tiendront toujours responsables. Un contrat écrit ne les intéressera pas non plus. Si ensuite le vendeur ne veut plus en entendre parler, il ne reste que la voie judiciaire...

Le plus simple ici est donc une réduction du prix d'achat. Et on a déjà demandé pourquoi le vendeur devrait le faire. Il semble s'agir d'un terrain peu convoité. Sinon, je ne vois pas pourquoi il le ferait

Parce que presque tous les vendeurs privés (sinon ils seraient vraiment stupides) fixent d'abord un "prix lunaire" pour avoir encore un peu de marge de négociation (car presque tous les acheteurs essaient aussi de négocier, sinon ils seraient aussi idiots). Il a été écrit que le prix fixé est aussi plutôt supérieur à la moyenne

Pour la détermination des prix pays : Les commissions d'experts des districts publient en ligne les prix payés pour les terrains, qu'il s'agisse de maisons individuelles, d'immeubles d'habitation, de locaux commerciaux, de terres arables ou de prairies. Veuillez donc vérifier où serait une valeur équitable pour la zone et le terrain mentionnés. Karsten