Négociation du prix lors de l'achat d'un terrain

Parce que presque tous les vendeurs privés (sinon ils seraient vraiment stupides) fixent d'abord un "prix lunaire" pour avoir encore une marge de négociation (car presque tous les acheteurs essaient également de négocier, sinon ils seraient aussi bêtes). Il a été écrit que le prix fixé est aussi plutôt au-dessus de la moyenne

Pas forcément. J'ai moi-même déjà mis un terrain sur Scout sans demander de prix lunaire. Le "problème", c'est que les intéressés s'étaient en fait surenchéris les uns les autres.
Finalement, cela s'est quand même vendu au prix lunaire.

Il vaut donc mieux vérifier à l'avance si le prix est réaliste, sinon on est très vite hors course. Si le prix est déjà complètement exagéré dès le départ, cela semble probablement meilleur.

Un gros problème est toutefois que les acheteurs deviennent complètement fous en ce moment. Si l'emplacement est à peu près correct, on achète quasiment à l'aveugle actuellement.

Dans le sud-ouest, il arrive même que les terrains municipaux soient vendus aux enchères lorsqu'il y a plus d'un candidat.

Pas forcément. J'ai moi-même déjà mis un terrain en scout sans demander des prix lunaires. Le "problème", c'est que les intéressés se sont surenchéris les uns les autres.
Finalement, ça s'est quand même vendu au prix lunaire.

Il vaut donc mieux vérifier à l'avance si le prix est réaliste, sinon on est très vite hors-jeu. Si le prix est complètement exagéré dès le départ, ça semble probablement mieux.

Un gros problème est cependant que les acheteurs deviennent complètement fous en ce moment. Quand l'emplacement est à peu près correct, on achète presque aveuglément.

Dans le sud-ouest, il arrive même parfois que des terrains municipaux soient vendus aux enchères s'il y a plus d'un candidat.

Pour toi au prix lunaire, mais en réalité proposé trop bon marché. Un (bon) agent immobilier aurait pu te dire qu’on pouvait obtenir plus pour ce terrain et il aurait peut-être aussi réussi à en tirer davantage. Mais apparemment tu voulais t’en passer.

Qui ne négocie pas est son propre fautif.

Qui négocie là-bas n’a simplement pas de terrain.

Surtout dans les zones proches des villes, l’argent est pratiquement distribué à la brouette.

Ici, en un an, pour des terrains municipaux (la zone à construire est commercialisée en plusieurs phases), nous avons eu une augmentation de prix d’environ 22 % par m². Et il n’y avait pas vraiment moins de candidats (pour chaque lot de 50 terrains, 400-500 candidatures l’année dernière, mais aussi cette année).

Celui qui négocie n’a simplement pas de terrain.

Surtout dans les zones proches des villes, l’argent est pratiquement distribué à la brouette.

Ici, en un an, pour des terrains municipaux (la zone constructible est commercialisée en plusieurs phases), nous avons eu une augmentation de prix d’environ 22 % par m². Et il n’y avait pas vraiment moins de candidats (pour chaque 50 terrains, 400-500 candidatures l’an dernier, mais aussi cette année).

Si tu regardes encore une fois, j’ai parlé de terrains proposés par des particuliers.

Oui; mais là c’est encore pire. ils partent en sous-main; si jamais ils sont vendus. Beaucoup laissent chez nous des terrains mais aussi des maisons simplement à l’abandon.

Ou bien ils proposent à un prix exorbitant selon le slogan, peut-être qu’un idiot se laissera tenter.