जमीन खरीदते समय मूल्य वार्ता

तुम्हें खरीद के अतिरिक्त खर्चों का बिल वैसे भी मिलेगा। तुम्हारा तरीका तभी काम करेगा जब विक्रेता तुम्हें पैसा दे ताकि तुम उससे खरीद के अतिरिक्त खर्चों का भुगतान कर सको, जिससे तुम्हें "सिर्फ" 100% वित्तपोषण की जरूरत पड़े।
यह नहीं होगा।

खरीद के अतिरिक्त खर्चों में नोटरी शुल्क, कोर्ट शुल्क, कर देनदारी शामिल हैं। नोटरी शुल्क के लिए दोनों अनुबंधकार पूरी ज़िम्मेदारी के साथ उत्तरदायी होते हैं, लेकिन नोटरी विक्रेता को तभी नोटिस देता है जब खरीदार भुगतान नहीं करता और उससे कुछ न मिल सके। कोर्ट और वित्त कार्यालय केवल खरीदार से संपर्क करते हैं, जो उनका देनदार होता है। आपकी योजना निश्चित रूप से काम नहीं करेगी। यह आर्थिक रूप से भी असंगत है। खरीद के अतिरिक्त खर्च खरीद मूल्य पर निर्भर करते हैं। इन्हें कम करें, तो अतिरिक्त खर्च भी कम होंगे। कार्स्टेन

क्या आप कोशिश कर सकते हैं, लेकिन मैं इसे लिखित में भी दर्ज कराना चाहूँगा, सबसे अच्छा नोटरीकृत रूप में।

कई लोगों ने पहले ही कहा है कि कार्यालय, नोटरी और ब्रोकर हमेशा आपसे ही जवाब मांगेंगे। उन्हें ऐसी लिखित अनुबंध की कोई परवाह नहीं होगी। यदि विक्रेता आगे इससे संबंधित कुछ नहीं जानना चाहता है तो केवल कानूनी रास्ता ही बचता है...

यहां सबसे आसान तरीका है खरीद मूल्य में कटौती। और यहाँ यह भी पूछा गया है कि विक्रेता ऐसा क्यों करेगा। लगता है कि यह किसी अवांछित जमीन का मामला है। अन्यथा मुझे नहीं लगता कि वह ऐसा क्यों करेगा।

क्यों कोई सौदा करने की कोशिश नहीं करनी चाहिए?
उन्होंने अब तक यह नहीं बताया कि जमीन कहां है।

लेकिन जब मैं यहाँ कार्ल्सरूहे क्षेत्र में इधर-उधर देखता हूँ, तो कभी-कभी मुझे लगता है कि कुछ विक्रेता अपनी समझ खो चुके हैं।

यहां जमीन की कीमत 1000€/m² से ऊपर बताई जाती है, अगर यह शहर के केंद्र में वाणिज्यिक क्षेत्र के लिए हो तो ठीक है।
लेकिन बाहरी इलाके में आवासीय प्लॉट के लिए तो बिलकुल भी नहीं।

जो वहाँ मोल-भाव नहीं करता, वह खुद ही दोषी है।

शायद टीई यह बताए कि जमीन कहाँ है, तब यह बेहतर आकलन किया जा सकेगा कि मोल-भाव किया जा सकता है या नहीं।

क्या आप कोशिश कर सकते हैं, लेकिन मैं इसे लिखित में भी दर्ज कराना चाहता हूँ, सबसे अच्छा नोटरीकृत होना चाहिए।

कई लोगों ने पहले ही कहा है कि अधिकारी, नोटरी और एजेंट हमेशा आपसे ही जवाब मांगेंगे। उन्हें ऐसे लिखित समझौते में भी कोई दिलचस्पी नहीं होगी। अगर फिर भी विक्रेता इससे इंकार करता है तो केवल कानूनी रास्ता बचता है...

यहां सबसे आसान विकल्प खरीद मूल्य में कटौती है। और यही सवाल भी उठाया गया है कि विक्रेता ऐसा क्यों करे। ऐसा लगता है कि यह कोई कम पसंद किया जाने वाला भूखंड है। अन्यथा मुझे नहीं पता कि वह ऐसा क्यों करेगा

क्योंकि लगभग हर निजी विक्रेता (नहीं तो वह भी बहुत मूर्ख होता) पहले एक "अत्यधिक कीमत" लगाता है ताकि बातचीत के लिए कुछ जगह बची रहे (जैसे लगभग हर खरीदार मोलभाव करने की कोशिश करता है, नहीं तो वह भी मूर्ख होता)। लिखा गया था कि तय की गई कीमत औसत से अधिक है।

मूल्य निर्धारण के लिए ज़मीन: जिला मूल्यांकन समितियाँ इंटरनेट पर ज़मीन के लिए भुगतान किए गए दाम प्रकाशित करती हैं, चाहे वह एकल परिवार का घर हो, बहु परिवार का घर, व्यावसायिक संपत्ति, खेत या हरितभूमि। कृपया देखें कि निर्दिष्ट क्षेत्र और संपत्ति के लिए एक उचित मूल्य क्या होगा। कार्स्टन