Terrain avec dénivelé - mur de séparation des voisins - fondation ?

Parler avec le voisin, faire venir un ingénieur structure et si cela ne donne pas de résultats, aller à la [Bauamt].

Le ton général est que cela va bientôt s’effondrer. Quel est donc le conseil concret à donner au TE ? Que peut-il faire ? Aller directement à l’administration et dénoncer ?

Je pars du principe que le garage est autorisé, qu’il a été réalisé conformément aux autorisations, et qu’il a en plus des fondations sur pieux dans cette position. Je suppose que le mur est considéré officiellement comme une construction illégale. Si le garage est stable, le mur le sera finalement aussi – sauf en cas de dégâts dus au gel sur les fondations. Si le garage n’est pas stable, le sol sous la partie "en porte-à-faux" cédera et le mur penchera. Cela dépendra alors encore des conditions du sol, des précipitations et du gel, et de la gravité des dommages. Il est possible que le gel détruise les fondations et que le mur glisse à cause de cela. Il se peut aussi qu’il penche, de quatre centimètres au niveau du bord supérieur en vingt ans. Mais si maintenant le TE renforce les fondations ou enfonce des pieux devant le mur, cela peut aussi l’endommager et alors il sera le méchant de l’histoire. Renforcer le fondement côté de sa propriété (éventuellement avec une couche d’isolation devant) serait une solution.

Maintenant je comprends.
Pour qu'il comprenne aussi, tu devrais sûrement déplacer la pile de terre provisoirement entreposée sur le côté.
Préviens tes enfants de cette zone et regardez ensuite à deux le mur - en espérant qu'il ne bascule pas immédiatement sur le côté.

En bref, salutations

Peux-tu enlever ton tas de terre là-bas avec relativement peu de travail (peut-être une pelleteuse sur place) ? Cela devrait en principe ouvrir les yeux à tout le monde.
Le garage est-il déjà construit ?

Tout est déjà en place.

J'espère vraiment que le dessin de principe est incomplet à cet endroit. Si le garage à cet endroit n'a vraiment que des fondations en bandes, je le vois bientôt "pencher".

Je ne l'ai vu que "de l'extérieur", mais c'est ce que cela me semble.

Le ton est qu'il va bientôt s'effondrer.
Quel est maintenant le conseil concret pour le TE ? Que peut-il faire ?
Aller directement à l'administration et dénoncer ?

Je préfère ne pas dénoncer - il est très important pour moi de régler ça correctement maintenant

Parler avec le voisin, faire venir un ingénieur en structure et si cela ne donne rien, aller au bureau de l’urbanisme.

Merci pour le conseil !

Je pars du principe que le garage est autorisé, a été réalisé comme tel, et a en plus des fondations par pieux à cet endroit. Je suppose que le mur est illégal. Si le garage est stable, le mur le sera aussi – sauf en cas de dégâts de gel sur la fondation. Si le garage n’est pas stable, le sol sur lequel il "se tient libre" cédera et le mur penchera. Cela dépend ensuite des conditions du sol, des précipitations et du gel, et de la gravité. Il peut arriver que le gel détruise la fondation et que le mur glisse. Il peut aussi pencher, au niveau du bord supérieur de quatre centimètres en vingt ans.

Mais si le TE bétonne sous la fondation ou enfonce des pieux devant le mur, cela peut aussi l’endommager et alors il sera le méchant.

La demande de permis de construire a été déposée en déclaration préalable et a été acceptée ainsi. Je préfère ne pas installer de poteaux de mon côté pour soutenir le garage du voisin. Ce n’est pas vraiment mon travail. Et ici aussi, j’ai un peu peur du risque.

Maintenant je comprends
Pour qu’il comprenne aussi, tu devrais sans doute enlever provisoirement le tas de terre.
Préviens tes enfants de cette zone et regardez le mur à deux de nouveau – en espérant qu’il ne bascule pas immédiatement.


Cordialement

Je ne veux même pas toucher ma terre pour le moment. La fondation a été coulée sans coffrage, la moitié du béton est au moins sur mon terrain en surface, si je tape dessus avec la pelle mécanique je risque au pire de faire tomber tout le mur d’un coup.
Notre entreprise de construction a également déjà annoncé qu’elle n’interviendrait qu’à 1,5 m maximum du mur.

La demande de permis de construire a été déposée en tant que déclaration préalable et a été approuvée en tant que telle.

Cela se fait aussi avec des plans auxquels il faut se conformer. Moins de fondations que sur le plan signifie construction illégale - l'approbation était tout autre chose.

Et ici aussi, je m'inquiète un peu du risque.

Exactement, ton marteau-piqueur pourrait faire plus de b-b-b-b-émietter que le gel.

Parlez-vous peut-être une autre langue commune mieux que l'allemand, par exemple le sport ou la musique ou autre, pour qu'il ait compris après le huitième verre de bière ce que tu voulais dire ?

Cela se fait aussi avec des plans auxquels il faut se conformer. Moins de fondation que prévu dans le plan équivaut à une construction illégale - ce qui était autorisé était autre chose. Exactement, ton marteau-piqueur pourrait faire plus de b-b-b-b-brochettes que le gel

Dans le plan soumis, une fondation de 110 cm a été prévue pour le garage, dont environ 30 cm sous la terre. Sur le côté gauche, vers moi, le reste de la fondation du garage est à découvert. Le plan provient d’un bureau d’architectes. J’ai seulement l’impression qu’ils ne sont pas conscients qu’il n’y a pas de terre à côté de la fondation. Selon moi, le garage est aussi construit environ 60 cm trop haut. Mais bon.

Parlez-vous peut-être mieux qu’en allemand une autre langue commune, par exemple le sport, la musique ou autre, pour qu’après le huitième apéritif, il ait compris de quoi il s’agit ?

C’est une approche intéressante ! Je vais vérifier cela.