Terrain sur le versant nord – prochaines étapes ?

Merci beaucoup pour vos commentaires !

@ ypg :
Merci pour le conseil, nous le ferons le week-end prochain.
Nous avons déjà quelques idées concernant d’éventuelles fenêtres de construction.

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Nous avons perçu l’intérieur en bois / l’odeur du bois comme très chaleureux et confortable.
Il n’y a pas de droits de passage à accorder, chaque parcelle voisine a ses propres voies d’accès.

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Oui exactement, mes parents habitent dans la maison au nord.
Le terrain descend de 16 mètres entre 2,8 mètres (angle sud-ouest) et 1,8 mètre (angle sud-est), les valeurs indiquées entre sont espacées de 4 mètres.

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Je suis content que tu constates globalement une aptitude à construire une maison individuelle.

Nous allons passer plus de temps ce week-end sur le terrain pour réfléchir aux fenêtres de construction & niveaux, terrasse et place de parking.
En particulier, les axes de vue passant devant la maison de mes parents vers la vallée sont très intéressants et devraient être exploités de la meilleure façon possible dans notre maison.

Comment, et avec quel "niveau de prestation", confieriez-vous dans un premier temps un architecte indépendant ?
Faut-il impérativement commander "formellement" les phases de prestation 1-3 selon la HOAI (ce qui correspond alors à 24 %) ou peut-on aussi convenir d’une "esquisse" basée sur nos idées avec un forfait fixe ?
Grâce à l’esquisse, on pourrait rapidement voir à quel point l’architecte peut s’adapter au terrain en pente et éventuellement changer d’architecte si l’on remarque qu’il/elle a des difficultés.

Bonne fin de journée.

Andy

Pente, béton WU et bois massif fonctionnent. Nous en avons aussi. Nous n'avons pas de bois apparent à l'intérieur. C'est trop de bois pour moi. Parquet, portes en bois, meubles en bois suffisent. L'entreprise de peinture l'a regretté. La plupart du temps, on renouvelle les murs en bois et parfois les plafonds dans les cinq premières années.
Je planifierais la pièce principale au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage.
Accès et entrée de préférence latéraux.

Il n’y a pas de servitude de passage à accorder, chaque parcelle voisine a ses propres accès.

Cependant, deux de ces parcelles seraient selon ton extrait de carte des parcelles hélicoptères.

On pourrait probablement reconnaître assez rapidement, à partir de l’ébauche, à quel point l’architecte peut s’adapter à la pente et éventuellement changer d’architecte si on se rend compte qu’il/elle a des difficultés.

Le sujet de l’ébauche, je l’ai expliqué récemment :

Comment ou avec quelle "portée de prestations" commanderiez-vous d'abord l'architecte indépendant ?

D'abord, choisir la bonne personne avant de passer commande. Lors de la clarification des attentes réciproques, tout deviendra clair. Ne va pas simplement chez le premier venu, sauf si tu es sûr que c'est celui qui convient parfaitement.

Si jamais, je confierais toujours 1-4 à un collègue, car la planification pour le permis de construire elle-même représente souvent peu de travail, mais tout ce qui précède doit être conforme aux exigences du permis de construire. On peut dessiner beaucoup d'autres choses si on a du temps,... cela peut également se faire ici dans le forum.

L'essentiel est d'abord un programme spatial et non des détails quelconques ou comment cela sera réalisé.
On peut encore, au plus tard, réfléchir à la date de début des travaux.
La manière dont la procédure de construction est organisée a son charme :)

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Oui, c’est exact, mes parents habitent dans la maison au nord.
Le terrain descend de 16 mètres entre 2,8 mètres (coin sud-ouest) et 1,8 mètre (coin sud-est), les valeurs indiquées entre sont par intervalles de 4 mètres.

Je l’avais déjà compris comme ça. Mais ensuite il y a des flèches qui donnent des informations différentes. Un plan de courbes de niveau est plus facile à comprendre que les cases. Il existe des cartes topographiques. De préférence avec l’environnement. Surtout autour du terrain des parents.

Donc si je vivais dans la maison de tes parents, je n’aimerais pas avoir un terrain construit au sud. Je réfléchirais à diviser mon terrain et ensuite offrir un emplacement pour construire aux enfants à l’ouest.

Sinon, le terrain peut être construit.

Les terrains en bas sont probablement desservis par le bas. Pas d’hélico.