Terrain avec maison clé en main - expériences ?

Mais tu es apparemment de toute façon insensible aux conseils, alors fais comme bon te semble. Ce n’est pas mon argent.

Je m’informe ici seulement, ni plus ni moins. Je n’ai pas non plus l’intention de signer quoi que ce soit avant d’être sûr à 100 % de ce que j’obtiens pour mon argent. Je suis très loin de vouloir m’engager dans cette affaire, car il me manque tout simplement des contrats plus précis, des descriptions de prestations, etc.

Tu lis vraiment ce que les gens écrivent ici ?

Oui, je le fais !

Les raccordements au réseau/évacuation sont très peu chers, mais tu peux toi-même te renseigner auprès de la mairie/ des fournisseurs pour savoir combien cela coûte chez vous.
6 000 € pour les travaux de terrassement, c’est aussi un terrain absolument plat. Pour cela, on ne fait pas grand-chose.

Comment sont aménagées les espaces extérieurs ? Combien doit être pavé ? Terrasse ? Entrée surélevée ?

Tout est très juste niveau budget.

Actuellement, un bâtiment à démolir se trouve sur le terrain. Le terrain semble relativement plat, autant que je puisse le juger en tant que non-spécialiste. Pour les aménagements extérieurs, j’ai moi-même calculé environ 18 000 € avec terrasse, haies, clôture, etc.

Le terrain semble relativement plat, autant que je puisse en juger en tant que non-spécialiste.

S'il semble "seulement" relativement plat, ce n'est pas le cas ;-) quand on n'a pas d'expérience dans l'évaluation des surfaces du terrain, on se trompe facilement.
Par exemple : notre terrain semblait également quasiment plat pour mon mari... je pensais qu'il y avait un dénivelé d'au moins 1,5-2 m sur 34 m (je suis archéologue et j'ai donc un œil un peu plus exercé). J'avais finalement raison... il y a environ 2 m. Ce n’est bien sûr pas beaucoup, mais selon le type de maison souhaité, cela suffit à devoir remblayer/décaisser/égaliser d’une manière ou d’une autre.

Que signifie dans l'offre « Abrisskosten (anteilig) » ? Est-ce que 10.000 € suffisent ?

Que signifie dans l'offre "coûts de démolition (partiels)" ? 10 000 € sont-ils suffisants ?

Oui, ils sont fixes, car le bâtiment existant s'étend sur 4 nouveaux terrains qui seront ensuite répartis entre les acheteurs.

Mais je trouve les coûts de 172 000 € pour un terrain de 399 m² + 10 000 € pour la démolition tout simplement excessifs. Avec ça, ils s'éliminent en fait déjà directement.

Si cela semble "seulement" relativement plat, ce n'est pas le cas ;-) quand on n'a pas d'expérience pour évaluer les surfaces du terrain, on se trompe rapidement.
À titre d'exemple : notre terrain semblait aussi quasiment plat à mon mari... j'étais d'avis qu'il y avait un dénivelé d'au moins 1,5 à 2 m sur les 34 m (je suis archéologue et j'ai donc un regard accru à ce sujet). J'avais finalement raison... c'est environ 2 m. Ce n'est bien sûr pas beaucoup, mais selon le type de maison souhaité, c'est quand même assez pour devoir remblayer/déblayer/égaliser d'une manière ou d'une autre

Ok, merci beaucoup pour l'indication.

Mon conseil : calculez d'abord la taxe foncière attendue, beaucoup l'oublient ou la négligent simplement. Sinon, il faut prendre en compte la commission de l'agent immobilier et il vaut mieux toujours prévoir un peu plus.

Mon conseil : calculez d'abord la taxe foncière prévisible, beaucoup l'oublient ou la négligent simplement. Sinon, il faut prendre en compte la commission de l'agent immobilier et il vaut mieux toujours en prévoir un peu plus.

Tu veux sans doute dire la taxe d'achat immobilier...….