Terrain - Peut-on encore construire aujourd'hui sans promoteur immobilier ?

Par ceinture de bacon, je veux dire Markranstädt, Lützen à l'ouest et Groitzsch, Pegau au sud.

Alors je ne peux que dire que soit tes exigences sont surdimensionnées, soit ta recherche est sous-dimensionnée. Je vis dans la région de Leipzig et je connais à moi seul 3 propriétaires fonciers qui aimeraient vendre.

Nous étions en fait à la recherche d'un bien immobilier d'occasion récent et sommes plutôt par hasard tombés sur le terrain. Nous nous sommes arrêtés à un stand d’un GU lors du salon et avons eu une conversation assez agréable avec un commercial, et lorsque nous avons évoqué le rayon de recherche, il nous a dit qu'un lotissement allait bientôt être aménagé et qu’il avait réservé quelques parcelles. Les terrains « 1a » étaient donc déjà pris, mais nous aurions pu prendre n’importe quel autre terrain à tout moment et construire librement.

Si on a du temps, je parcourrais les bulletins officiels/annonces municipales dans le rayon de recherche. (certains sont disponibles en ligne) Chez nous, on trouve aussi des décisions issues des réunions publiées. On peut y trouver des indices sur de nouveaux lotissements. L’aménagement peut alors encore durer 2 à 3 ans.

Peut-être aussi publier une annonce de recherche dans le journal. Ça peut paraître oldschool, mais j’ai déjà vu ce genre d’annonces de recherche venant de sociétés de construction.

Les plans sont généralement aussi bien publics. Supposons que je vienne de [Hannover] et que je veuille construire ici, au bord de la mer, je me rendrais au bureau d'urbanisme du district, [Eurin], [Plön], éventuellement [Eckernförde] ou [Schleswig], selon l'endroit où je voudrais aller, et je demanderais où une commune prévoit de développer quelque chose. Ils sont au courant de ce genre de choses, ils doivent en effet être impliqués. Si l’on me disait alors qu'il y a quelque chose en cours ici ou là, je me rendrais à la mairie. Quel est l'état d'avancement des plans ? Qu'est-ce qui a été décidé jusqu'à présent ? Peut-on déjà manifester son intérêt ? Karsten

Alors, je trouve aussi que tant qu'on est prêt à parcourir une certaine distance, il y a encore des possibilités et que dans les communes environnantes, pas mal de choses sont en développement. Je me renseignerais également auprès des autorités compétentes locales à ce sujet et je demanderais ce que Nordlys a énuméré. La question est évidemment de savoir quelle est votre limite en termes de distance et de trajets domicile-travail. C'est à vous de répondre à cela. Au-delà de Grimma, je sais que c'est par exemple de nouveau très abordable et qu'on peut rapidement trouver quelque chose. Comme je l'ai dit, la question est de savoir si l'on peut vivre avec le fait de devoir faire chaque jour 45 minutes ou plus en voiture pour aller au travail, souvent coincé dans les embouteillages, sans pouvoir prendre le train ou autre, car il n'y a pas de gare à proximité. Comme toujours, c'est une question de priorités. Pour certains, ce n'est pas un problème, pour nous ce serait l'horreur.

Eh bien, tout cela semble bien beau. En pratique, pour moi, dans la région où j'ai cherché, la dernière grande zone de construction neuve a été développée il y a 6 ou 7 ans. Il y a environ un an et demi, il y en a eu une petite. J'ai essayé, mais il y avait environ cent candidats pour 15 terrains à bâtir. Je n'en ai pas eu un. Depuis, rien n'est prévu nulle part. Et maintenant ?

Comme je l'ai dit, je connais le problème. Pour beaucoup, c'est justement Borna, Schkeuditz, etc. qui représentent la limite de tolérance, mais il faut bien trouver quelque chose - et le payer aussi. Bien sûr, ce ne sont pas des conditions munichoises, mais la situation est déjà très tendue et s'est nettement aggravée ces 15 dernières années.