Terrain - Peut-on encore construire aujourd'hui sans promoteur immobilier ?

Les situations à Leipzig sont quand même différentes de ce que l'on connaît de l'Ouest. J'ai grandi dans la ceinture urbaine de Stuttgart. Là, derrière Bietigheim, désormais derrière Sachsenheim, à 30 km, Stuttgart commençait déjà.
Ici, (noch) juste derrière le panneau d'entrée de Leipzig, c'est la cambrousse. Si je fais du vélo pendant 15 minutes, sans vraiment habiter au centre, je suis en centre-ville, 15 minutes en voiture dans l'autre direction et je suis à la campagne. Donc dans un vrai village, au milieu des champs, au maximum avec quelques petits lotissements neufs à ses abords. Au début des années 2000, les prix au mètre carré y étaient encore à deux chiffres.
Cela a changé, certaines communes assez éloignées mais bien desservies ont construit de très grands lotissements et les terrains là-bas, s'il en reste encore, ne sont pas vraiment bon marché.
Les terrains bon marché existent encore un peu à l'écart, des interstices à bâtir dans des villages, du moins pour les étrangers, ennuyeux, entre des mines de lignite et des lacs à moitié remplis, où l’on ne voudrait vraiment pas poser sa villa urbaine de 160m² entre des immeubles en plâtre de l’ex-RDA, même si l’on est à Leipzig après une trentaine de minutes de voiture.

Les conditions à Leipzig sont quand même différentes de ce qu'on connaît dans l'Ouest. J'ai grandi dans la couronne dorée de Stuttgart. Là, Stuttgart commençait déjà derrière Bietigheim, aujourd'hui derrière Sachsenheim, à 30 km.
Ici, la campagne commence (encore) juste derrière le panneau d'entrée de Leipzig. Si je prends mon vélo pendant 15 minutes, sans vraiment habiter au centre, je suis en centre-ville ; 15 minutes dans l'autre sens en voiture, je suis au village. Un vrai village, au milieu des champs, au plus avec quelques petits lotissements neufs à ses marges. Au début des années 2000, les prix au mètre carré étaient à deux chiffres là-bas.
Cela a changé, plusieurs communes assez éloignées mais bien desservies ont construit de grands lotissements neufs, et les terrains là-bas, s'il en reste encore, ne sont pas vraiment bon marché.
Les terrains bon marché existent encore un peu à l'écart, des terrains restants dans des villages, du moins pour les étrangers, ennuyeux, entre des mines de lignite et des lacs à moitié remplis, où vous ne voudriez vraiment pas placer votre villa urbaine de 160 m² entre des maisons DDR recouvertes d’enduits rugueux, même si vous êtes à Leipzig après une demi-heure de voiture.

mais ce n’est pas le leipzig !

je veux aller à leipzig !

À l'est oui, parce que les agriculteurs y maintiennent leurs terres fermement jusqu'à présent. Dans toutes les autres directions ce n'est pas le cas. Et à l'est, beaucoup de champs se trouvent encore à l'intérieur des limites de la ville, parce que tous les banlieues ont été intégrées à un moment donné - et comme les terrains là-bas n'ont pas été vendus ni construits jusqu'à présent, il y règne en partie un charme rural, mais à l'intérieur de Leipzig ce n'est certainement pas bon marché.

et ce n’est certainement pas bon marché là-bas

Avec l’argent nécessaire, il y aurait déjà des terrains, chez nous à proximité, on peut en trouver pour 500€/m². Mais le salarié moyen de Leipzig ne peut pas se le permettre, sauf s’il construit ensuite un bungalow Town & Country de 100m² dessus.

Dans notre village voisin, deux maisons jumelées sont en train d'être achevées : le village ou la commune n'ont jamais été mentionnés dans l'annonce. Hamburg-Sud pour un village qui fait seulement partie de la périphérie et se trouve à 20 km...

Par simple curiosité : parles-tu de "Hamburg"-Helmstorf ?

Par simple curiosité : Tu parles de [Hamburg]-Helmstorf ?

Ou quelque chose comme ça... oui En tout cas, ce n’est pas le bon endroit où ils se tiennent.
As-tu quelque chose à voir avec les maisons ?