Terrain près de l'autoroute - est-ce que ça vaut le coup ?

Contre : l'autoroute serait pour moi un critère éliminatoire.

Un peu plus en détail, je m’étais renseigné longuement il y a quelques années :
- La cheminée du voisin est effectivement bien pire que la route pour ta santé
- La ventilation est extrêmement importante. Le pire cas est le célèbre « Stuttgart Kessel », une gorge entre des immeubles dans le centre-ville d’une grande ville où en hiver les gaz d’échappement froids ne peuvent pas se disperser. Point de mesure juste devant un feu rouge ou un carrefour.
- La situation en lisière de forêt est merveilleusement bonne pour l’air. Seul l’ozone peut être un peu plus élevé, ce n’est pas si grave.
- Les voitures rapides sur l’autoroute brassent l’air bien mieux que la circulation stop and go en centre-ville
- Même la digue antibruit agit positivement, car les gaz d’échappement froids doivent d’abord s’élever de 6 à 10 m et s’y mélanger au vent, au lieu de rester au sol en plein hiver. L’effet positif est le plus important pour une distance d’environ 100 m. Idéalement, le côté de l’autoroute où tu es isolé serait ouvert, sans digue ?
- En Haute-Bavière, il y a une station de mesure de l’air directement à l’autoroute de la vallée de l’Inn derrière une digue antibruit. Pas de valeurs trop mauvaises, bien que pratiquement pas d’écart. Et toi, tu as 400 mètres.

Vivre directement au bord d’une route traversante est typiquement pire à cause du bruit et de la qualité de l’air. Surtout les véhicules bruyants comme les tracteurs ou les camions génèrent des pics de bruit désagréables. Avec une grande digue et 400 m, ce n’est plus qu’un bruit de fond que tu peux rapidement ignorer.

le terrain est-il à l'ouest ou à l'est de la A9 ?

Mon père habite à environ 150 m à vol d'oiseau de l'A1.
C'est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Mais elles ne deviennent vraiment prisées que lorsque, à 100 m à vol d'oiseau de l'autre côté, le train passe encore. :D

@TE : On ne peut pas répondre de manière générale, car « 1000 facteurs » entrent en jeu.
Il suffit de se promener là-bas un dimanche midi... quand on est quasiment allongé sur la chaise longue dans le jardin...

Je crois que personne ne se tient avec un appareil de mesure sur sa propriété. Par conséquent, tous ne pourront répondre qu'à l'intuition. Un expert se frapperait peut-être la tête avec les mains. Mais si c'était si nocif, alors dans les villes les gens tomberaient par centaines. Alors achetez et amusez-vous bien.

Ainsi, tous ne pourront répondre que par intuition. Un expert se serait peut-être pris la tête entre les mains.

Dans mon message, j’ai résumé des publications spécialisées pertinentes. Chacun peut les consulter lui-même et comprendre l’état de la science. Il existe également des modélisations approfondies et des réseaux de stations de mesure. D’ailleurs, l’espérance de vie à Munich, avec sa mauvaise qualité de l’air, est nettement plus élevée que dans les zones rurales de Bavière. Le sujet est généralement surestimé.