Terrain à emplacement parfait - terrain constructible en extérieur ?

Bonjour,

nous pouvons acheter un terrain dans un emplacement parfait. Cependant, il se trouve en zone extérieure, mais est proposé comme terrain à bâtir avec la possibilité de construction selon l'article 34 du Code de la construction.
Bien qu'il soit en zone extérieure, il est directement adjacent à un autre terrain construit. Les raccordements sont situés dans la rue.

Comment pourrait-on procéder ici pour pouvoir construire sur le terrain.

Ta construction doit s'adapter à 34 de celle des voisins, s'y intégrer. Clarifie cela avec le service d'urbanisme lors d'un entretien.

Je doute cependant que ce soit aussi simple. Le service de l’urbanisme dit que cela se trouve en [Außenbereich] et que ce sont des terres arables. Cela exclut donc toute construction d’une maison individuelle.

Alors ce n'est pas un terrain constructible et le vendeur ment. Au mieux, un terrain à potentiel de construction. Un objet de spéculation.

Avant que ne commencent encore 20 spéculations :
Soumettre une demande de certificat préalable de construction.

Tu peux aussi faire insérer dans le contrat d’achat la clause selon laquelle l’achat sera annulé en cas de rejet de la demande de certificat préalable de construction.
C’est ce que j’ai fait à l’époque.

*Opinion de profane*

Tu pourrais, je crois, ouvrir une exploitation agricole, un centre équestre ou une pépinière/entreprise de jardinage.

Alors, la zone extérieure n'est-elle pas 35 ?