Coins de terrain des zones de recul

Selon les réglementations nationales sur la construction, les zones de recul doivent être maintenues devant les murs extérieurs. Ces zones de recul doivent se trouver sur la propriété elle-même. La profondeur des zones de recul résulte de la hauteur du mur. Les murs extérieurs doivent être effectivement rabattus et définissent la zone de recul.

Comment cela se présente-t-il dans ce cas particulier :



Le terrain n'est pas rectangulaire, mais a une forme particulière (vert). Le bâtiment (bleu) génère des zones de recul (rouge). Les zones de recul se trouvent entièrement sur la propriété. Cependant, le coin du bâtiment est sans recul par rapport à la limite de propriété. Cela est-il autorisé, ou la zone de recul doit-elle également être respectée en diagonale ?

Qu'est-ce que signifie diagonale ? Je sais ce que tu veux dire, mais chez toi, il n'y a pas de diagonale.
Tout d'abord, tu dois respecter une zone de retrait de 3 (il y a aussi des pays où c'est 2,5 mètres) mètres selon le code de la construction régional. Tu peux déjà la tracer comme encadrement. Ensuite, la hauteur du mur extérieur se rapporte calculatoirement à la zone de retrait la plus éloignée. Ce n'est pas automatiquement 6 mètres, simplement parce que ton mur extérieur fait 6 mètres.

Honnêtement, je ne comprends pas la réponse. Sur quoi se fonde une distance de 3 m ? Je ne connais qu'une profondeur minimale de la zone de recul de 3 m (ou 2,5 m).

Selon le Règlement régional de construction, les zones de recul doivent être respectées devant les murs extérieurs. La profondeur est mesurée perpendiculairement au mur. Cela crée des zones sans distance de recul aux angles des bâtiments rectangulaires.

Mais qu'en est-il de l'angle inférieur gauche du bâtiment dans l'exemple ci-dessus ? Théoriquement, l'angle du bâtiment peut se trouver sur la limite du terrain et néanmoins toutes les zones de recul devant les murs extérieurs respectent la profondeur correcte sur la propriété elle-même.

Selon le code de construction régional, les surfaces de recul devant les murs extérieurs doivent être respectées.

Et un coin de bâtiment ne consiste-t-il pas en un mur extérieur ?

Les murs extérieurs doivent en fait être rabattus

Cela ne s'applique pas dans tous les Länder, par exemple pas en NI, d'où vient Yvonne. C'est pourquoi elle parle aussi d'un encadrement. En NI, ton exemple ne serait pas automatiquement autorisé, en NRW, d'où je viens, oui, en BY, d'où tu viens, peut-être, car il existe là-bas une clause expérimentale qui offre aux communes la possibilité d'édicter leurs propres règles sur les surfaces de retrait par règlement.
Cependant, il ne s'agit que du droit public de la construction. Il y a en plus le droit de l'urbanisme et le droit privé, en particulier le droit des voisins. Comme on ne peut pas automatiquement partir du "mécanisme rabattable" ici, ton exemple devrait donc aussi poser problème en NRW.

Nous devions respecter une distance de 3 m à l'intérieur depuis le coin, BY. Ce n'est pas toujours idéal lors de la planification. En pratique, cela permet l'accessibilité du coin arrière.