Mettre en gage un terrain existant pour augmenter les capitaux propres ?

Non, si tu as besoin de cela pour le financement, elle veut aussi être inscrite au registre foncier. Cela pourrait peut-être permettre un taux d'intérêt un peu meilleur, genre 0,0x %, mais je ne connais pas assez bien la pratique d'octroi de crédit. Peut-être que en sait quelque chose (j'espère avoir choisi le pseudo encore fonctionnel actuellement...).

Je connais cela également seulement de cette manière, c'est-à-dire que le terrain "non constructible" est également intégré dans le financement avec une hypothèque propre. En quelque sorte comme un remplacement de fonds propres (du point de vue du risque)

Cela devrait entraîner un taux d'intérêt plus avantageux.

Cependant, ce n'est qu'un remplacement de fonds propres, pas de vrais fonds propres.
Le montant du financement et donc la charge mensuelle restent les mêmes (élevées).