Caspar2020
05.07.2016 13:25:40
- #1
je construis une maison KFW 40 et je vais profiter ici des subventions pour 2 logements d'un montant de 200 000 EUR. Le taux est ici de 0,75 % pour 10 ans, de 1,3 % pour 20 ans. La banque me propose, via un contrat d’épargne logement (frais de dossier 1 % de la somme du prêt), de gérer les 10 premières années avec un prêt KFW (0,75 %) et de garantir un taux d’intérêt de 1,8 % pour les 10 années suivantes, puis de rembourser le montant restant de 90 000 EUR après 10 ans (remboursement + intérêts environ 1 000 EUR par mois). Qu’en pensez-vous ? Tout gérer via KFW avec un taux de 1,3 % sur 20 ans ou accepter l’offre de la banque avec 0,75 % les 10 premières années et 1,8 % les années suivantes ? Dans la variante 2 avec la banque, une partie du remboursement à partir de la 2e année doit être versée sur le contrat d’épargne logement pour pouvoir garantir les intérêts.
C’est assez simple. Pour les deux modèles, votre conseiller bancaire devrait pouvoir vous dire clairement combien cela coûte. Ne l’a-t-il pas fait ?
La banque vous a-t-elle même proposé un KFW pur ? Il y en a beaucoup qui ne le veulent pas vraiment, car ils n’en tirent pas vraiment de bénéfice. Avec le contrat d’épargne logement, il a gagné une jolie commission.
Prévoyez-vous seulement 20 ans, ou un remboursement plus long que 20 ans ? Cela ne ressort pas vraiment.