Caspar2020
05/07/2016 13:25:40
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मैं एक KFW 40 हाउस बना रहा हूँ और यहाँ 2 आवास इकाइयों के लिए 200T EUR की फंडिंग लूंगा। ब्याज यहाँ 10 वर्षों के लिए 0.75% है, और 20 वर्षों के लिए 1.3% है। बैंक मुझे एक बौस्पारर के माध्यम से (ऋण राशि का 1% समापन शुल्क) पहले 10 वर्षों के लिए KFW-ऋण (0.75%) से निपटने और अगले 10 वर्षों के लिए 1.8% ब्याज सुरक्षित करने का प्रस्ताव देता है, और इस प्रकार 10 वर्षों के बाद बची 90T EUR की राशि (मासिक लगभग 1T EUR चुकौती + ब्याज) वापस करने की सुविधा देता है। आप इस बारे में क्या सोचते हैं? क्या 20 वर्षों तक 1.3% ब्याज के साथ पूरी तरह KFW से निपटना चाहिए, या बैंक के प्रस्ताव को स्वीकार करते हुए पहले 10 वर्षों के लिए 0.75% ब्याज और अगले वर्षों के लिए 1.8% ब्याज निश्चित करना चाहिए? बैंक के विकल्प 2 में, चुकौती का एक हिस्सा वर्ष 2 से बौस्पारर में जाना चाहिए ताकि मुझे ब्याज सुरक्षित किया जा सके।
यह तो बहुत सरल है। दोनों मॉडलों में आपका बैंक सलाहकार आपको स्पष्ट रूप से बता सकता है कि यह खर्च कितना होगा। क्या उसने नहीं बताया?
क्या बैंक ने आपको केवल शुद्ध KFW ही दिया है? कई लोग ऐसा नहीं चाहते क्योंकि वे वास्तव में इससे ज्यादा लाभ नहीं कमाते। बौस्पारर अनुबंध के साथ उसने खुद के लिए एक अच्छी कमीशन कमाई है।
क्या आप केवल 20 वर्षों की योजना बना रहे हैं, या 20 वर्षों से अधिक चुकौती की योजना है? यह स्पष्ट नहीं है।