Planification de la maison préfabriquée, les premiers rendez-vous sont fixés

cependant dans notre environnement, il faut compter entre 200 et 400 euros par m².

Il faut donc compter à partir de 400€/m²

Faut-il aussi prévoir une marge de 10 % si c'est un prix forfaitaire ?

Dans la construction de maisons, il n’y a pas de prix forfaitaire. Les mots magiques sont « bauseits » et « Baunebenkosten ». Ne vous laissez pas non plus tromper par le mot « schlüsselfertig ». Demandez toujours les coûts pour « bezugsfertig » et même là, il y a encore une somme importante à cinq chiffres en coûts supplémentaires.

Lisez un peu la section financement du forum pour voir avec quels coûts réels il faut compter pour des maisons de 150 m².

400€/m² terrain + frais annexes d'achat
2100€/m² maison préfabriquée
250€/m² dalle de béton
Frais annexes de construction 30-50000
Revêtements de sol et travaux de peinture en EL 15000
Carport 5000-10000
Paysagiste 15000
Aménagement du jardin 10000

Pour une maison de 160m² sans cave sur un terrain de 400m²
175000
340000 maison
023000 dalle de béton (mais elle peut aussi être plus chère)
538000
Plus ...
050000 frais annexes de construction
015000 EL
015000 Gala
010000 carport
010000 pièce de remplacement de la cave
010000 jardin
=
650000

Les arrondis sont une marge de sécurité, mais ne remplacent pas une marge de 10%.
Cuisine, meubles et lampes viennent en supplément.

Merci ypg, c'est exactement ce que je voulais exprimer avec mon post

Pfiou, mon Immonet me propose des terrains au nord de Ludwigsburg : 460000 pour environ 450 m²...
À proximité, une parcelle pour construire une maison jumelée de 250 m² pour 140000€. Je trouve ça à 560 €/m²...
Ce sont des prix, très élevés.

Pfiou, mon Immonet me propose des terrains au nord de Ludwigsburg : 460000 pour environ 450 m²...
À proximité, une lacune mitoyenne de 250 m² pour 140000€. Je trouve ça 560 €/m²...
Ce sont des prix, très élevés.

...mais c’est tout à fait « normal » dans la ceinture périurbaine.

Si on n'a pas oublié de construire une route dans la ville, on ne trouve pas en dessous de 500 € avant un rayon de 30 km. Mais pas de particulier et seulement avec une prime enfants.

J’espère que nous ne perturbons pas trop . Quoi qu’il en soit, plus il faut de temps pour trouver un terrain, plus les fonds propres augmentent.