Planificación de casa prefabricada, las primeras citas están programadas

sin embargo, en nuestra zona hay que contar con 200 a 400 euros por m².

Calculen entonces con 400€/m² en adelante

¿Debería también considerarse un margen del 10% si se trata de un precio fijo?

En la construcción de viviendas no existe un precio fijo. Las palabras mágicas son "bauseits" y "Baunebenkosten". Tampoco se dejen engañar por la palabra "llave en mano". Siempre pregunten por los costos de "listo para habitar" y aún así hay que contar con una suma importante de cinco cifras adicionales en costos extras.

Lean en la sección de financiación del foro para ver con qué costos se debe realmente contar para casas de 150m².

400€/m² terreno + gastos de compra
2100€/m² casa prefabricada
250€/m² losa de cimentación
Costos adicionales de construcción 30-50000
Revestimientos de suelos y trabajos de pintura en EL 15000
Carport 5000-10000
Jardinero paisajista 15000
Zona ajardinada 10000

Para una casa de 160 m² sin sótano en un terreno de 400 m²
175000
340000 casa
023000 losa de cimentación (pero esta puede ser más cara)
538000
Más ...
050000 costos adicionales de construcción
015000 EL
015000 Gala
010000 Carport
010000 cuarto de reemplazo de sótano
010000 jardín
=
650000

Los redondeos son un colchón, pero no reemplazan un colchón del 10%.
Cocina, muebles y lámparas vienen aparte.

Gracias ypg, eso es exactamente lo que quería expresar con mi publicación

Puuh, mi Immonet me muestra terrenos al norte de Ludwigsburg: 460000 por aproximadamente 450 m²... Cerca hay una parcela para una casa adosada de 250 m² por 140000 €. Encuentro 560 €/m²... Los precios son, muy elevados.

Puuh, mi Immonet me muestra terrenos al norte de Ludwigsburg: 460000 por unos 450m²...
Cerca, un hueco para construir una casa adosada de 250m² por 140000€. Encuentro 560/m²...
Esos son precios, muy elevados.

...pero es totalmente "normal" en el cinturón suburbano.

Si no se ha olvidado construir una calle en el pueblo, no conseguirás nada por debajo de 500€ en un radio de 30 km, y eso no en privado y solo con bonificación por hijos.

Espero que no desconcertemos demasiado a .
De todos modos, si se tarda más en encontrar un terreno, el capital propio aumenta.