denz.
10.11.2017 14:10:50
- #1
Bonjour à tous
Plan d'urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 2429 m²
Pente : légèrement en descente vers la gauche (lorsqu'on regarde le terrain depuis la rue)
Emprise au sol, ligne et limite de construction : seulement 5 m de retrait avant et arrière
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Nombre d’étages : 1 étage complet
(Il n’y a en fait pas d’autres restrictions telles que l’inclinaison du toit ou autre.)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : en fait, 2 étages complets étaient souhaités -> villa urbaine
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2
Nombre de personnes, âge : 2 (prévu 4), 23 & 26
Besoins en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage
Bureau : usage familial
Invités pour dormir par an : difficile à évaluer, plutôt peu
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne
Pas de cuisine ouverte, de préférence avec îlot central
Nombre de places à manger : 6 (+ extensible à 12 pour anniversaires/Noël)
Cheminée oui
Mur stéréo/musique : système surround 5.1
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage double
Petit jardin potager
Autres particularités : ce doit être une maison intelligente (Smarthome)
Conception de la maison
À qui appartient la planification : Do-it-Yourself, en vue 3D par le promoteur
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Plus de terrasse couverte serait souhaitable
Estimation du prix selon architecte/plannificateur : 265k€ pour la maison + 58k€ pour le garage
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 300 - 320k€ (travail personnel possible dans le domaine électrique, etc.)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique
Si vous devez renoncer, à quels détails/agrandissements
-pouvez-vous renoncer : taille des chambres d’enfants et de la chambre à coucher
Pourquoi le projet est-il comme il est actuellement ? planification personnelle de plusieurs mois
Quelle est la question principale/de base concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Globalement, nous trouvons le plan agréable. Bien sûr, d’un point de vue coûts, il serait bien de pouvoir économiser quelques m² sans perdre de manière noticeable de surface habitable. C’est précisément le point crucial. Le plan est-il pratique ? Ou pourrait-on obtenir davantage (en espace/confort/coût) par de petits changements ?
Le fichier Grundriss 2 montre notre plan prévu sur le terrain avec le parcours approximatif du soleil. En vue de dessus, à gauche se trouve déjà un bungalow. À droite, le terrain descend de plus en plus et rien n’est encore construit pour l’instant. Là, 2 étages complets sont possibles. Il n’y a pas d’arbres. Le terrain est seulement une prairie.
J’espère avoir rassemblé les points les plus importants et me réjouis de vos retours.
Cordialement, denz


Plan d'urbanisme/restrictions
Taille du terrain : 2429 m²
Pente : légèrement en descente vers la gauche (lorsqu'on regarde le terrain depuis la rue)
Emprise au sol, ligne et limite de construction : seulement 5 m de retrait avant et arrière
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Nombre d’étages : 1 étage complet
(Il n’y a en fait pas d’autres restrictions telles que l’inclinaison du toit ou autre.)
Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : en fait, 2 étages complets étaient souhaités -> villa urbaine
Sous-sol, étages : pas de sous-sol, 2
Nombre de personnes, âge : 2 (prévu 4), 23 & 26
Besoins en pièces au rez-de-chaussée et à l’étage
Bureau : usage familial
Invités pour dormir par an : difficile à évaluer, plutôt peu
Architecture ouverte ou fermée
Construction conservatrice ou moderne
Pas de cuisine ouverte, de préférence avec îlot central
Nombre de places à manger : 6 (+ extensible à 12 pour anniversaires/Noël)
Cheminée oui
Mur stéréo/musique : système surround 5.1
Balcon, terrasse sur le toit : non
Garage double
Petit jardin potager
Autres particularités : ce doit être une maison intelligente (Smarthome)
Conception de la maison
À qui appartient la planification : Do-it-Yourself, en vue 3D par le promoteur
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Plus de terrasse couverte serait souhaitable
Estimation du prix selon architecte/plannificateur : 265k€ pour la maison + 58k€ pour le garage
Budget personnel pour la maison, équipement inclus : 300 - 320k€ (travail personnel possible dans le domaine électrique, etc.)
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur géothermique
Si vous devez renoncer, à quels détails/agrandissements
-pouvez-vous renoncer : taille des chambres d’enfants et de la chambre à coucher
Pourquoi le projet est-il comme il est actuellement ? planification personnelle de plusieurs mois
Quelle est la question principale/de base concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Globalement, nous trouvons le plan agréable. Bien sûr, d’un point de vue coûts, il serait bien de pouvoir économiser quelques m² sans perdre de manière noticeable de surface habitable. C’est précisément le point crucial. Le plan est-il pratique ? Ou pourrait-on obtenir davantage (en espace/confort/coût) par de petits changements ?
Le fichier Grundriss 2 montre notre plan prévu sur le terrain avec le parcours approximatif du soleil. En vue de dessus, à gauche se trouve déjà un bungalow. À droite, le terrain descend de plus en plus et rien n’est encore construit pour l’instant. Là, 2 étages complets sont possibles. Il n’y a pas d’arbres. Le terrain est seulement une prairie.
J’espère avoir rassemblé les points les plus importants et me réjouis de vos retours.
Cordialement, denz