Particularités et conseils concernant l’offre de construction brute

Bonjour chère communauté du forum,

Nous avons décidé de réaliser notre projet de construction de maison avec une attribution individuelle des travaux (avec une architecte). Nous avons maintenant reçu notre première offre pour le gros œuvre et nous serions heureux d’avoir votre avis. Ce qui m’importe surtout, ce sont des sujets comme les briques, l’isolation, les postes manquants et les prix réalistes. La maison fera 178 m² incluant (9 m² de buanderie) et sera construite sur deux étages. Le plan actuel est de construire selon le standard minimal de la réglementation sur les économies d’énergie (pas encore définitif). Bien sûr, nous discuterons aussi de l’offre avec notre architecte, mais plusieurs avis ne font jamais de mal. Je fournirai les informations manquantes par la suite.

Merci beaucoup.

140.000 euros sans cave sans double garage ? et les travaux de terrassement sont beaucoup trop bas. Ouf. Assez cher, quand même !

Quel est votre budget total, si la construction brute coûte déjà autant ?

La région est rurale en Ba-Wü.

Le budget total pour la maison pure ne doit pas dépasser 400 000/410 000 y compris le garage préfabriqué (garage double). Cependant, cela exclut les aménagements extérieurs et le sol sera posé dans toute la maison elle-même. Comme dit, il y a 178 m² et au sous-sol il y a une extension en cube (en forme de L). Qu'est-ce qui serait réaliste pour les travaux de terrassement. L'entreprise est située à 5 km du terrain.

Pour les travaux de terrassement, je prévoirais 10 000. 400 000 sans sous-sol, sans jardin, c'est ambitieux, mais réalisable.

Si je vois bien, les travaux de terrassement sont indiqués dans notre offre à environ 2850 euros. Il manque donc pas mal par rapport aux 10 000. Je vais en discuter avec notre architecte pour comprendre comment ce delta s'explique. Elle connaît assez bien l'entreprise de construction. Comme tu trouves cela cher. Y a-t-il des points remarquables dans l'offre ?

Y a-t-il d'autres remarques ou avis concernant la première offre ? À quoi faut-il faire attention ?