Paiement du solde final et réception

Google mal "CLAUSES HOSTILES AUX CONSOMMATEURS DANS LES CONTRATS DE CONSTRUCTION" et consulte les pages 15 à 17.

À mon avis, la clause est invalide.

As-tu également reçu une garantie ou une retenue de garantie ? (§632a Code de la construction)

Bonjour,

Hein ? Je suis complètement perdu.
Le contrat a été conclu selon le Code de la construction et le VOB/C.
Lors de la signature du contrat, il n’a jamais été question d’une telle garantie et rien de tout cela n’est mentionné dans le contrat.

Tu veux sûrement dire que le VOB/B fait partie intégrante du contrat ?

Tu as engagé un expert, il doit relire attentivement l’ensemble du contrat ; en particulier le petit texte au verso, comme les annexes au contrat. Si aucune garantie n’a été convenue, ton cocontractant ne peut pas en exiger ; mais seulement dans ce cas.

Cordialement, expert en construction

Caution de garantie
Nous nous engageons (banque) envers vous (...)
pour vos prétentions découlant de la exécution du contrat de construction : paiement à hauteur de 3,5 % du prix d'achat.
contre M. ... et Mme ...
(,,)
Date ..... banque finançant .....

Caution :
Dans ce contexte, il faudrait également clarifier au bénéfice de qui cette caution douteuse doit être émise - apparemment d’après le libellé au bénéfice du contractant[U].

Cela n’a cependant que peu de sens ...

Caution :
Dans ce cadre, il faudrait également clarifier en faveur de qui cette caution mystérieuse doit être fournie - apparemment selon le libellé, en faveur de l'preneur.

Cela n'a cependant pas beaucoup de sens ...

Bien sûr que cela a du sens - pour le [AN] !

Le [AG] ne paie pas à cause des défauts - le [AN] encaisse la caution et obtient l'argent.
Ainsi, c'est le [AG] qui doit exercer une action en paiement et non le [AN].

Ce n’est cependant pas une "garantie à première demande" qui peut simplement être "exigée" en agitant le titre de garantie...

Donc, la banque ne paiera pas contre l’AG sans le consentement de celui-ci ou sans un titre exécutoire définitif. Après tout, en tant que garant, elle souhaite encore exercer un recours interne contre l’AG si elle paie à l’extérieur. Et pour cela, la (créance) principale doit être incontestée, c’est-à-dire reconnue ou jugée de manière définitive... Sinon, on se fait "étrangler en tant que garant". Et tant que cela n’est pas le cas, en pratique, la garantie ne sera pas mise en œuvre.

Donc, la vieille maxime des commerçants s’applique :
« Seul le liquide est roi... »

... dans mon contrat il est indiqué VOB/C. et il n'y a rien dans le contrat concernant une garantie.
... en faveur du sous-traitant...
mais je ne signerai rien... car ce n'est pas une clause du contrat.
C'est déjà un outrage...