Les premiers 3 % sont très certainement la commission du vendeur. Il ne travaille pas non plus pour rien et souvent ces vendeurs sont rémunérés à la commission. En revanche, la préparation des documents pour la déclaration de construction est un travail réel, que tout le monde ne peut pas faire comme ça. À la fin, il y a encore 2 %, ce qui, avec les deux premiers cités, fait 10 %. Ensuite, il y a 9 corps de métier distincts à 10 % chacun. Théoriquement, le plan de paiement doit être tel que l'entreprise de construction avance toujours les frais et reçoit son argent après le travail accompli. Les 3 % peuvent par exemple être gagnés à la signature, si ceux-ci représentent par exemple les coûts du vendeur. Après tout, vous avez engendré des coûts pour l'entreprise en discutant avec le vendeur, etc. (frais administratifs). En pratique, cependant, il est en fait courant que tous les plans de paiement soient conçus de façon que vous avanciez les fonds. Jusqu'à l’achèvement de l’enveloppe fermée (toit + fenêtres installés), environ 50 % sont raisonnables. Il y a eu ici des plans à 70–80 %. Mais presque personne ne propose 50 %, en général on arrive à environ 60 %. Je trouve beaucoup plus important que le pourcentage pour la structure brute soit la somme versée lors de la pose de la chape. Car ensuite vient une longue pause pour le séchage, beaucoup de temps pendant lequel les entreprises peuvent faire faillite. Et surtout, ce qui vient après peut encore être planifié et réalisé par soi-même en cas de besoin (installation finale sanitaire, carreleur, branchement des prises, etc.). Il faut juste avoir assez d’argent pour cela. Et 2 % à la fin, c’est bien sûr une blague. La dernière échéance devrait idéalement s’élever à 5 % et ne devoir être payée que lorsque la maison est remise. Mais personne ne va probablement accepter cela. Il faudrait peut-être faire relire son contrat de travaux par un professionnel. En particulier la garantie de délai de construction (avec une indemnité finale raisonnable qui couvre vraiment tous les coûts de retard) ainsi que des postes manquants que l’on vous cache pour l’instant (toilettes chimiques ^^ etc.) peuvent être reconnus d’un seul coup d’œil par un professionnel, qui pourra éventuellement proposer des modifications ou vous avertir de ce que vous achetez.