Posséder un bien immobilier dès le départ ? Un novice a besoin de parler franchement...

Super comme vous pouvez le saisir analytiquement. Applaudissements..

et
Depuis que vous vous êtes disputés à propos de vos voitures, vous ne vous entendez plus du tout.

Sinon, Steffen a apparemment clarifié son message ambigu et il vaudrait mieux se concentrer sur sa réponse à l'auteur du sujet.

Bon appétit.

On peut bien sûr toujours s'y référer, mais je ne suis pas rancunier.

Indiquez les 80 000 € comme capital propre ou garantie. Si vous financez ensuite encore 400 000 €, vous arrivez par exemple à environ 1,4 % de taux débiteur sur 10 ans. Vous pouvez prendre le risque d’une durée de taux plus courte compte tenu de votre situation. La mensualité sera d’environ 1 500 € et vous aurez remboursé au bout de 27 ans. Si vous partez à la retraite dans 23 ans, les 1 500 € ne représenteront « plus autant d’argent » à cause de l’inflation. Une augmentation de taux de 2 % ou plus est également supportable, en tout cas vous n’aurez pas encore à déclarer faillite. Je ne porte pas de lunettes roses. Chez nous, la situation était très similaire lorsque nous avons pris la décision récemment.

une mensualité d'épargne de 1400€ est incluse...

quand on regarde dans la radio/le cinéma et la télévision dans quelles maisons certains vivent (qui gagnent nettement moins que moi), je suis vraiment étonné. Comment font-ils : maison top, voiture top, vêtements de qualité, etc.
pour le dire tout de suite : ce n'est pas de la jalousie, je souhaite que ce soit le cas pour chacun. Ma question est toujours : pourquoi ne puis-je pas me permettre cela aussi, où est-ce que je me trompe dans mes calculs, où est mon blocage mental ? à part un crédit auto, je n'ai pas de dettes, je ne mène pas un train de vie élevé...

Tu as toi-même déjà donné la réponse dans ton explication.
Moins épargner, plus consommer...

Je considère qu'un crédit jusqu'à 400-500K€ est encore sain dans ces conditions.

Bonjour à tous,
tout d’abord merci beaucoup pour vos réponses.
Encore une fois concernant mes chiffres : ma femme a déclaré une petite entreprise (elle donne des cours de fitness, ça rapporte environ 400-500 euros par mois, mais c’est limité dans le temps à cause de la planification des enfants)

@ f-bNO concernant les coûts fixes : 3800, cela comprend : loyer, taux d’épargne, [PKV], mensualité du crédit auto, soutien financier à ma mère, assurances, loyer + charges, téléphone
Les frais pour l’alimentation, les activités de loisirs, etc. ne sont pas inclus.
Au fait, je ne conduis ni Porsche, ni Mercedes-Benz ni aucune autre voiture de luxe, je ne pars pas non plus trois fois par an en vacances (cette année une semaine de vacances vélo à Majorque...) ni ne vais au restaurant tous les week-ends.
Les 80 000 sont investis dans des fonds d’actions et des participations dans des entreprises moyennes (ça marche plutôt bien en ce moment)

Je vais reprendre un stylo et recalculer.
Je suis un peu vieux jeu en matière de finances. Cela signifie que je n’aime pas vraiment les crédits. Soit je peux me permettre quelque chose, soit je mets de l’argent de côté jusqu’à ce que j’aie la somme nécessaire. (pour la voiture, c’est la seule fois où j’ai fait une exception… oups). J’ai aussi toujours besoin en fin de mois d’un certain "coussin de sécurité" sur mon compte courant. Sinon je dors mal. Je n’ai overdrawn mon compte qu’une seule fois dans ma vie (de 50 €). Comme je l’ai dit, assez vieux jeu.

Malgré tout, merci beaucoup pour vos réponses honnêtes…