一开始就拥有自己的房产？新手需要直截了当的谈话...

太好了，你们能如此具 analytisch 地理解。掌声..

和
自从你们因为各自的汽车发生争执后，你们两个就再也没有达成一致。

除此之外，Steffen 似乎已经解释了他那个容易引起误解的帖子，因此大家还是应该更关注对原帖主的回复。

吃饭时间到。

当然总是可以参考这个，但我并不记仇。

将80,000欧元作为自有资本或担保。如果你们还融资400,000欧元，比如以约1.4%的名义利率贷款10年。你们可以根据自己的情况承担较短的利率锁定期风险。月供大约会是1,500欧元，那么27年后就还清了。如果你23年后退休，考虑到通货膨胀，1,500欧元“就不算太多钱”了。即使利率上涨2%或更多，你们也能承担，至少那时还不需要申请破产。我并没有戴粉色眼镜。我们最近做决定时情况也非常相似。

其中包含每月1400欧元的储蓄额……

当我看看在广播/电影和电视行业工作的一些收入远低于我的人住在哪些房子里时，我真是大吃一惊。他们是怎么做到的：顶级房子，顶级汽车，好的衣服等等……
先声明：这不是嫉妒，我为每个人感到高兴。我的问题一直是：为什么我自己买不起？我哪里算错了？我的思维障碍在哪里？除了汽车贷款，我没有其他债务，生活也不奢侈……

你已经在你的陈述中给出了答案。
少储蓄，多消费……

在这种条件下，我认为贷款400-500万欧元以内仍然是健康的。

大家好，
首先感谢大家的回复。
再说说我的数字：我妻子注册了一个小型企业（提供健身课程，每月大约400-500欧元，但由于计划生育，时间有限）

@ f-bNO 关于固定费用：3800欧元，里面包括：租金、储蓄额、私人医疗保险、车贷、对我母亲的财务支持、保险、租金+附加费用、电话费
食品、娱乐等费用未计算在内。
顺便说一下，我不开保时捷、奔驰或其他豪车，也不每年三次度假（今年只有一周在马略卡骑公路车度假……），也不每个周末去餐厅。
这8万欧元投资于股票基金和中型企业的股权（目前运行良好）。

我会再拿起笔重新计算。
我在财务方面有点传统。也就是说，我其实不喜欢贷款。要么我能买得起，要么我存钱直到攒够所需金额。（买车那次是唯一一次例外……哎。每月底我都需要在活期账户上留有一定的“安全垫”，不然睡不好觉。我一辈子只透支过一次账户（50欧元）。如前所述，相当传统。

尽管如此，非常感谢大家的坦诚回复……