Avis souhaité sur cette propriété !

C’est à nouveau votre avis qui est demandé !

J’ai trouvé ce terrain et le meilleur, c’est qu’il est quasiment au coin de ma rue… Voir Immoscout 109040891 .

Par coïncidence, le vendeur est le fils d’une voisine âgée. Je viens de lui téléphoner et il nous a réservé le terrain.

Pouvez-vous donner un avis sur le terrain d’après l’annonce ?

Si j’interprète correctement les informations concernant le plan d’urbanisme, cela signifie que nous pouvons construire une maison avec 2 étages pleins et les 150m² envisagés devraient aussi convenir, n’est-ce pas ?

Est-ce un « avantage » pour moi en ce qui concerne les raccordements que le terrain soit quasiment en bordure de route ? Ou y a-t-il des inconvénients du fait que la route soit un peu en pente ?

J’aurais besoin de conseils s’il vous plaît :) Donc des choses de base, aussi concernant la « coupe » du terrain, etc.

Ah oui, demain je vais bien sûr directement à la mairie pour éviter les mauvaises surprises… ça a fait ses preuves ;)

Concernant les raccordements (ce qui est disponible et où exactement), je demanderais directement à la mairie lors de ta visite, puisque tu y seras déjà. Cependant, pour ce petit terrain, cela ne fera probablement pas une grande différence si l'électricité arrive au compteur 2 ou au compteur 8, à condition que les "derivations" existent déjà. Comme il s’agit d'une lacune urbaine, les raccordements ne devraient pas être très éloignés, peut-être que les dérivations doivent encore être tirées, mais cela peut sans doute être assez bien estimé ou tu peux certainement obtenir des informations sur le coût approximatif. Le terrain est compact et la maison ne serait de toute façon pas loin de la rue et des raccordements, où que tu la places. Quelles sont les dimensions du terrain ? Lxl ? Je ne vois rien sur la coupe dans l’annonce. La proximité de l’autoroute me dérangerait peut-être (à environ 500 m à vol d’oiseau). Y a-t-il des murs anti-bruit ? Ou est-ce que le bruit serait peut-être atténué par les autres constructions en avancée ?

Ce que j'ai pensé aussi, c'est pour les câbles.

On n'entend pas l'autoroute, juste un très léger bruissement quand le vent est défavorable.

Je demanderai les dimensions demain, ou je les mesurerai moi-même :D

Mais peut-on en principe construire quelque chose de "raisonnable" sur un terrain de cette taille ?

Quelqu'un a-t-il déjà construit quelque chose sur un terrain de cette taille ?

Carré, pratique, facile à construire selon le plan d'aménagement. Si pour toi 350m² de surface habitable + piscine avec pool house sont raisonnables, alors ça ne fonctionnera pas ;-) Tu peux probablement construire assez facilement chaque maison "normale" moyenne.

Carré, pratique, bien constructible selon le plan d'urbanisme. Si 350 m² de surface habitable + piscine avec pool house te semblent raisonnables, alors ça ne marchera pas ;-)
Tu peux probablement construire assez bien n'importe quelle maison "normale" moyenne.

Ça sonne déjà bien !

Ce ne sera pas 350, nous pensions plutôt à environ 150 m² :).

En espérant que le service d'urbanisme ne vienne pas contrecarrer mes plans demain...