luschi87
28.05.2013 12:39:57
- #1
Bonjour chers membres du forum,
Tout d’abord, j’espère que je poste dans le bon forum, car même s’il s’agit ici d’isolation et d’isolation thermique, je voulais aussi aborder d’autres sujets sans forcément ouvrir plusieurs fils de discussion.
Avant-propos sur le projet :
J’ai récemment pu acquérir à très bon prix une maison (sous-sol, RDC, étage et grenier) d’une surface de 64m² par niveau et je suis en train de la rénover avec mes moyens assez limités (autant que possible en auto-construction). La maison est/était dans un état plutôt mauvais mais a été habitée jusqu’à récemment. Toutes les installations (électricité, eau, raccordements) seront renouvelées. La maçonnerie a une épaisseur de mur de 36 cm avec un vide d’air au milieu, ce qui était apparemment courant à l’époque.
Le toit a été refait en premier, les tuiles étaient partiellement cassées et le bois devait aussi être remplacé, une entreprise de couvreurs ainsi qu’un menuisier de la famille m’ont aidé. Le toit complet a donc été refait (sauf les poutres) incluant une isolation de 120 mm avec une membrane et tout le nécessaire. Pour des raisons de coût, je n’ai pas pu prendre une isolation plus épaisse car cela aurait nécessité une réservation, etc.
La façade a été isolée par le précédent propriétaire il y a environ 5 ans avec des plaques de polystyrène de 4 cm et enduite (par une entreprise spécialisée). La façade est encore en bon état et peut espérons-le rester ainsi pour les prochaines années.
Actuellement, je suis en train de sécher le sous-sol, pour cela, tout autour de la cave a été creusé jusqu’à la dalle, balayé et rejointoyé. Il doit d’abord sécher à l’air libre quelques semaines avant que le revêtement épais 2K soit appliqué (6 mm selon le fabricant). Ensuite, des plaques de Styrodur de 40 mm seront posées et le tout sera rebouché avec la terre excavée (principalement du gravier) (toutes les étapes de travail ne sont pas listées). Le sous-sol est enterré à 1,30 m (la dalle de sol sera posée ensuite) et dépasse d’environ 80 cm hors du sol, ici se pose ma première question : jusqu’à quelle hauteur doit être appliquée l’isolation et le revêtement étanche ?
L’isolation de la façade commence au-dessus des 80 cm du sous-sol, c’est-à -dire à partir du plafond du sous-sol. Cette partie supérieure du sous-sol est en très bon état (briques rouges apparentes).
Dans la maison elle-même, j’ai enlevé tout l’enduit jusqu’aux murs porteurs et j’ai retiré le plancher (ancien plancher à lattes avec du laitier), le sol est une dalle béton maçonnée. Prochainement, devront être posés les câbles électriques, les conduites d’eau et d’évacuation, ainsi qu’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage (le plancher à lattes est conservé à l’étage en raison d’une dalle bois).
Comme système de chauffage, la société Viessmann m’a été recommandée, et j’ai opté pour un chauffage au gaz liquide avec un réservoir (que j’ai déjà enterré). J’ai aussi acheté de nouvelles fenêtres car je ne suis pas fan des fenêtres à châssis multiple (d’un point de vue esthétique). Il s’agit de fenêtres de la marque Praktiker, à double vitrage. La porte d’entrée a également été remplacée ; il y avait actuellement une porte en bois très détériorée, maintenant une porte en PVC attend son installation.
Je me demande si les points listés sont bons ou s’il faudrait que je prenne en compte ou fasse attention à certains aspects. Il n’y a pas de protection au titre des monuments historiques et en ce qui concerne les prescriptions énergétiques, je n’ai pas d’obligation à respecter car il s’agit apparemment d’une réparation/rénovation (d’après les dires du couvreur).
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Bonjour,
j’ai édité ton post pour en assurer la lisibilité.
Cordialement, Expert en construction
Tout d’abord, j’espère que je poste dans le bon forum, car même s’il s’agit ici d’isolation et d’isolation thermique, je voulais aussi aborder d’autres sujets sans forcément ouvrir plusieurs fils de discussion.
Avant-propos sur le projet :
J’ai récemment pu acquérir à très bon prix une maison (sous-sol, RDC, étage et grenier) d’une surface de 64m² par niveau et je suis en train de la rénover avec mes moyens assez limités (autant que possible en auto-construction). La maison est/était dans un état plutôt mauvais mais a été habitée jusqu’à récemment. Toutes les installations (électricité, eau, raccordements) seront renouvelées. La maçonnerie a une épaisseur de mur de 36 cm avec un vide d’air au milieu, ce qui était apparemment courant à l’époque.
Le toit a été refait en premier, les tuiles étaient partiellement cassées et le bois devait aussi être remplacé, une entreprise de couvreurs ainsi qu’un menuisier de la famille m’ont aidé. Le toit complet a donc été refait (sauf les poutres) incluant une isolation de 120 mm avec une membrane et tout le nécessaire. Pour des raisons de coût, je n’ai pas pu prendre une isolation plus épaisse car cela aurait nécessité une réservation, etc.
La façade a été isolée par le précédent propriétaire il y a environ 5 ans avec des plaques de polystyrène de 4 cm et enduite (par une entreprise spécialisée). La façade est encore en bon état et peut espérons-le rester ainsi pour les prochaines années.
Actuellement, je suis en train de sécher le sous-sol, pour cela, tout autour de la cave a été creusé jusqu’à la dalle, balayé et rejointoyé. Il doit d’abord sécher à l’air libre quelques semaines avant que le revêtement épais 2K soit appliqué (6 mm selon le fabricant). Ensuite, des plaques de Styrodur de 40 mm seront posées et le tout sera rebouché avec la terre excavée (principalement du gravier) (toutes les étapes de travail ne sont pas listées). Le sous-sol est enterré à 1,30 m (la dalle de sol sera posée ensuite) et dépasse d’environ 80 cm hors du sol, ici se pose ma première question : jusqu’à quelle hauteur doit être appliquée l’isolation et le revêtement étanche ?
L’isolation de la façade commence au-dessus des 80 cm du sous-sol, c’est-à -dire à partir du plafond du sous-sol. Cette partie supérieure du sous-sol est en très bon état (briques rouges apparentes).
Dans la maison elle-même, j’ai enlevé tout l’enduit jusqu’aux murs porteurs et j’ai retiré le plancher (ancien plancher à lattes avec du laitier), le sol est une dalle béton maçonnée. Prochainement, devront être posés les câbles électriques, les conduites d’eau et d’évacuation, ainsi qu’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des radiateurs à l’étage (le plancher à lattes est conservé à l’étage en raison d’une dalle bois).
Comme système de chauffage, la société Viessmann m’a été recommandée, et j’ai opté pour un chauffage au gaz liquide avec un réservoir (que j’ai déjà enterré). J’ai aussi acheté de nouvelles fenêtres car je ne suis pas fan des fenêtres à châssis multiple (d’un point de vue esthétique). Il s’agit de fenêtres de la marque Praktiker, à double vitrage. La porte d’entrée a également été remplacée ; il y avait actuellement une porte en bois très détériorée, maintenant une porte en PVC attend son installation.
Je me demande si les points listés sont bons ou s’il faudrait que je prenne en compte ou fasse attention à certains aspects. Il n’y a pas de protection au titre des monuments historiques et en ce qui concerne les prescriptions énergétiques, je n’ai pas d’obligation à respecter car il s’agit apparemment d’une réparation/rénovation (d’après les dires du couvreur).
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Bonjour,
j’ai édité ton post pour en assurer la lisibilité.
Cordialement, Expert en construction