Offre ou estimation pour une maison individuelle à ossature bois est-ce en ordre ?

Bonjour à tous,

nous avons reçu une offre pour une maison préfabriquée en ossature bois d’un fournisseur renommé.

Nous avons environ 130 m² de surface habitable, une construction de mur perméable à la diffusion ainsi qu’une pompe à chaleur LWZ 304 flex avec ventilation contrôlée de l’espace de vie et récupération de chaleur dans l’offre.

Un échantillonnage préalable a été réalisé et inclus dans l’offre.

Nous avons prévu de réaliser nous-mêmes l’électricité, le plâtrage et les revêtements muraux et de sol (sauf les carreaux).

Cela nous amène à 220 000 euros selon l’offre.

Aucune dalle de sol, etc., n’est incluse dans l’offre.

Pour les autres coûts pour tout ce qui concerne (terrassements, raccordements, aménagement extérieur, carport, cuisine et matériel pour la finition de l’aménagement intérieur), nous avons prévu un budget de 95 000 euros.

Terrassements 15 000
Dalle de sol 15 000
Raccordements 10 000
Carport 8 000
Cuisine 12 500 (offre reçue)
Aménagements extérieurs 10 000
Finition 15 000

Le reste sert de réserve pour les imprévus.

Avec cela, tout devrait être vraiment terminé.

Sinon, nous sommes plutôt modestes et orientés budget que dépensiers.

Est-ce réaliste et faisable ? L’offre pour la maison est-elle correcte ?

Merci beaucoup

Cordialement

Sky

Dans ta présentation, il manque le matériel pour les prestations propres mentionnées auparavant. Électricité, enduit intérieur, peinture, revêtements de sol.

L'offre pour la maison est-elle correcte ?

Personne ici ne peut le dire, nous ne savons absolument rien sur la maison, sauf 130 m² et ossature bois.
Une offre comparable se compose d'une description polyvalente des prestations de construction. Il n'y a pas d'autre moyen de comparer.
Es-tu sûr qu'il n'y aura rien d'autre à ajouter côté construction ?

Si l'on prend le prix de la maison et qu'on ajoute le budget pour la terre, la dalle, les raccordements, on arrive à environ 2000 € par m² – la direction est déjà acceptable. Personnellement, je voudrais quelque chose de massif pour ce prix, car je ne vois aucun avantage dans la construction à ossature bois, mais cela reste une question de goût.

Le budget pour les prestations en régie était de 15 000 pour la finition.

Ainsi que le matériel électrique, les revêtements muraux et de sol

Je pense que si vous planifiez sans cave et êtes ainsi économes, cela devrait presque suffire. Je mettrais encore une marge de 30 000, tu serais alors à 350 000 euros pour tout. Ça pourrait le faire, sans faire de grands écarts ! :)

Mais vous avez déjà le terrain ?

Oui, le terrain est déjà disponible et payé !

Donc 315 000 jusqu'à un maximum de 320 000 est l'objectif et est également financé.

La question est vraiment de savoir si c'est réaliste. Sinon, nous devons replanifier ou faire des concessions.

Nous prévoyons de construire sans sous-sol.

Ce que je trouve le plus difficile, c'est d'estimer les travaux de terrassement, la grande inconnue de l'équation.

D'autant plus que tu révèles dans l'autre fil que tu ne veux pas entasser peu. Il se peut que cela ne suffise pas.