NRW - Rénovation de terrasses avec vitrage partiel

La surface est d’environ 8x3,5, [...].

Donc 28 m² - alors tout est parfait.

Salut à tous,

tout d'abord merci pour vos réponses.
Je lis que c'est comme suit en NRW : les vérandas ne doivent pas dépasser une surface brute maximale de 30 m² pour être exemptées d'autorisation. Ma question est de savoir si cela concerne la surface du toit y compris la gouttière, etc., ou si ce sont les murs extérieurs y compris l'enduit, etc.
La gouttière se trouve en effet un peu plus à l'extérieur.
De plus, notre véranda ne doit pas avoir de toit en verre, à partir de quand une véranda est-elle considérée comme une véranda ? Je souhaite installer des fenêtres de haute qualité avec une isolation appropriée.

Salut à tous,

tout d’abord merci pour vos réponses.
Je lis qu’en NRW c’est comme suit : les vérandas ne doivent pas dépasser une surface brute maximale de 30 m² pour être exemptées d’autorisation. Ma question est : s’agit-il de la surface du toit y compris la gouttière, etc., ou bien des murs extérieurs y compris l’enduit, etc. ?
Après tout, la gouttière est un peu plus en dehors.
De plus, notre véranda ne doit pas avoir de toiture en verre, à partir de quand une véranda est-elle une véranda ? Je souhaite installer des fenêtres de qualité avec une isolation appropriée.

Dans la législation pertinente, je ne connais pas de définition. L’association fédérale Wintergarten e.V. écrit :

Une véranda est une construction fermée accolée à un bâtiment, une construction autonome ou une structure intégrée au bâtiment avec au moins une surface murale et une grande partie de la surface du toit constituées de matériaux translucides. Une véranda est une construction légère étanche aux pluies battantes, hermétique à l’air et au vent, séparée du climat extérieur.

Par conséquent, si vous omettez la toiture en verre, vous ne construisez pas une véranda mais un abri annexe à votre maison...

d'accord, merci beaucoup. Les dispositions sont-elles similaires si, en tant que définition, il s'agit d'un [Schuppen] au lieu d'une véranda ?

Y a-t-il ici une construction en limite de propriété ou une distance de moins de 3 mètres par rapport au voisin ? Existe-t-il un plan d'urbanisme ou s'applique-t-il le §34 ?
À la limite du terrain, seules des constructions telles que des garages, des serres ou des locaux de rangement sont autorisées, par exemple.

La taille autorisée d'une cabane de jardin varie d'une commune à l'autre. En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, la limite sans autorisation selon le Code du bâtiment (Bauordnung NRW) est de 75 mètres cubes de volume (important : volume brut sans les pièces de séjour, les étables, les toilettes ou les installations de chauffage). Cela ne signifie néanmoins pas que d'autres réglementations ne doivent pas être respectées.

Selon la définition, une cabane de jardin est un bâtiment utilisé temporairement et qui ne doit en aucun cas être considéré comme un espace habitable. Cela signifie qu'il ne doit pas avoir de cuisine ni de salle de bain. Et il doit pouvoir être démonté sans problème. Une maisonnette fixée de façon permanente à une fondation en béton n'est plus, selon la définition, une cabane de jardin.

D'accord, nous allons réfléchir à l'installation de quelques fenêtres de toit. Puis-je revenir sur la question de savoir comment la SRE est calculée ? Compte-t-on seulement les murs extérieurs ou aussi les débords de toit, les gouttières, etc. ?