Appartement en copropriété d'horreur neuf acheté pour la première fois

27.12.2019 21:23:19

Aahh, je ne le connais que comme dau

27.12.2019 21:45:01

Ce n'est pas tout à fait la même chose : un problème de couche 8 sous la forme d'un DAU est en quelque sorte un "DAU avec un ascendant [Geisterfahrer]".

27.12.2019 21:50:41

La hauteur sous plafond est de 2,50. Selon le règlement de construction bavarois, un logement doit avoir une hauteur minimale de 2,40, il me semble.

Éventuellement, tirer un plafond

Think big... je le dis toujours aussi Mais s’il te plaît, baisse un peu le ton si tu ne veux pas nous prendre pour des idiots.

28.12.2019 04:57:48

Chers utilisateurs du forum :

J’ai acquis un appartement en copropriété auprès du promoteur en 2016 et depuis, c’est un vrai cauchemar. Il n’y a pas eu un seul jour où j’ai pu trouver la paix.

Je résume brièvement : toutes les demandes concernant une réparation des défauts ont été rejetées par le promoteur.

Après 3 ans de lutte avec la copropriété, un rapport privé a finalement été établi.

L’isolation acoustique selon la norme DIN 4009, annexe 1, a été dépassée.

Le promoteur affirme avoir construit selon les règles techniques en vigueur.

Apparemment, une meilleure isolation phonique ne serait pas possible.

La norme 4009 ne couvre pas les basses fréquences.

La mesure des basses fréquences (bruits d’impact) a donné un résultat de plus de 70 db !!!!!!

Un autre appartement a également été mesuré, avec le même résultat...

D’autres appartements dans l’immeuble présentent le même phénomène.

Pour moi, c’est un défaut des parties communes.

La copropriété ne veut plus en entendre parler... Je devrais composer avec cela.

Je réfléchis maintenant à ce que je dois faire.

1.) Rester dans l’appartement : exclu

2.) Vendre l’appartement : l’appartement est à Nuremberg, les prix sont actuellement élevés. Mais je ne pense pas que cela changera à moyen ou long terme. Peut-être vaut-il mieux le garder ?

3.) Louer l’appartement tel quel : existe-t-il vraiment des locataires à qui cela ne dérange pas ?

4.) Louer l’appartement, faire des travaux moi-même, déduire le tout des impôts.

Quelqu’un aurait-il une idée de ce qu’il faudrait faire techniquement et combien cela coûterait pour un appartement d’environ 70 m² ?

La hauteur sous plafond est de 2,50 m. Selon le règlement de construction bavarois, une hauteur minimale de 2,40 m est requise, il me semble.

Peut-être ajouter un faux plafond

5. Recours juridique : mais je n’ai pas l’argent pour cela.

Je serais vraiment reconnaissant pour tout conseil et toute expérience.

Merci beaucoup

Désolé, je pensais que les gens du forum seraient méchants à cause des 70 DB. J’ai googlé un peu. Je dois vraiment demander. Sérieusement ??? As-tu déjà vécu dans un appartement loué ? C’est une communauté après tout. Quand des enfants ou des animaux entrent en jeu, c’est nettement plus bruyant. Tu ne pourras guère te permettre une maison (d’après la description financière). Je crois que camper n’est pas une option non plus (bruits).

28.12.2019 09:10:04

Typique forum. Quelqu'un signale un problème ici et tout le monde se moque.
Je vendrais ou louerais l'appartement. Si c'est financièrement rentable, je préférerais louer et générer un rendement à long terme si cela est possible compte tenu des conditions.

28.12.2019 10:18:10

Typique forum. Quelqu'un signale un problème ici et tout le monde se moque.

Je vendrais ou louerais l'appartement.

Ce n’est pas TOUT LE MONDE qui se moque. La plupart ont donné le conseil que tu donnes aussi ici.

Je trouve toutefois un peu étrange de vouloir suspendre un plafond s’il est plus haut que la norme minimale bavaroise.
C’est du trolling dans la vraie vie.

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