Maison jumelée neuve - suggestions pour le plan d'étage prévu

Bonsoir,

je souhaite faire construire une maison jumelée d’ici la fin de l’année.
Ce sera une maison à toit plat, RDC + étage, environ 130 m², pour l’instant sans garage, pas de cave, construction pierre sur pierre, entièrement prête à emménager. La cuisine, la buanderie et les salles de bain seront carrelées. Le reste en parquet stratifié.
La production d’eau chaude ainsi que le chauffage du bâtiment se feront via une pompe à chaleur air-eau.

Le terrain fait seulement environ 275 m². Le jardin donne directement sur une grande prairie (non constructible) avec vue sur une forêt.
Je vais d’abord m’installer seul. Je ne souhaite pas d’enfants pour le moment. Peut-être que ma compagne viendra plus tard.
La chambre 1 doit devenir ma chambre à coucher. La chambre 2 sera le bureau. Ces deux pièces se trouvent exactement au nord.
En fait, le plan a déjà été discuté avec le constructeur, mais des modifications sont encore possibles. Je souhaite en tout cas faire changer la direction d’ouverture de la porte de la pièce « Schlafen » de droite à gauche.
La pièce « Schlafen » n’a pas encore de fonction. Peut-être bureau pour ma compagne, chambre d’amis ou remise.

Plan d’aménagement / Restrictions
Surface du terrain : 275
Terrain en pente : non
Nombre de places de stationnement : 2
Type de toiture : toit plat
Style : maison à toit plat

Plan de la maison
Auteur du plan :
-Plan du constructeur

Je suis preneur de tous avis ou critiques.
Merci beaucoup

La place vers la salle 40 ne fait que 43 cm, qui peut passer là ? Vers la maison ou plus large.

Il me manque le plan du terrain.

Planifie-t-il aussi l'autre moitié ?

L'espace vers la pièce 40 ne fait que 43 cm, qui est censé passer par là ? Vers la maison ou plus large.

Le plan du terrain me manque.

Est-ce qu'il prévoit aussi l'autre moitié ?

C'est pour cela qu'aucun garage ne sera construit. La surface sera pavée en passage vers le jardin.

Malheureusement, je n'ai pas (encore) le plan du terrain.

L'autre moitié de la maison ou du terrain est exactement la même. Cependant, les voisins feront construire le garage.

Je laisserais tomber la porte des WC et avancerais la porte du local technique, donc en fait faire des portes pour les WC et le local technique. Le compteur d'eau, le tableau électrique et le balai ne dépasseront pas du coin, pour ceux qui sont assis sur le pot. Le passage impossible entre la maison et le garage ainsi que les détails d'angle de la façade de la maison à la jonction très étrangement dessinés me feraient doubler les interventions de l'expert du bâtiment. De telles erreurs ne viennent jamais seules – qui sait jusqu'où d'autres bricolages improvisés peuvent encore se cacher.

Je supprimerais la porte des toilettes et avancerais celle du local technique, donc en pratique faire une porte pour les WC et le local technique. Le compteur d’eau, le tableau électrique et le balai ne dépasseront pas du coin, pour ceux qui sont assis sur le trône.
Le passage impossible entre la maison et le garage ainsi que les détails d’angle de la façade de la maison dessinés de manière très étrange sur le côté commun me feraient doubler les interventions de l’expert chargé du suivi des travaux. De telles erreurs n’arrivent presque jamais seules - on ne sait pas où d’autre des bidouilles et improvisations ont pu être faites.

Merci pour l’input.
Pourrais-tu expliquer : « les détails d’angle de la façade de la maison dessinés de manière très étrange sur le côté commun »

Qu’est-ce qui est si étrange à ce sujet ?

Si tu prévois plusieurs armoires hautes dans la cuisine, veille à ce qu'il n'y ait pas de 60/65 cm sur les côtés des fenêtres. Cela ne fonctionne donc pas. Il faut soit changer cela, soit en tenir compte dans la planification de la cuisine. Qu'en est-il de l'installation de la salle de bain ? La fenêtre au-dessus de la baignoire est bien sûr gênante.