Achat d'une maison neuve et TVA

Bonjour,

nous sommes sur le point d'acheter une maison proposée par une banque et construite par un entrepreneur général, les deux contrats (terrain + prestation de construction) seront notariés.
La maison coûte selon l'offre 430 000 €.
Nous savons que la taxe d'acquisition immobilière s'appliquera maintenant sur le terrain et les coûts de construction.

Qu’en est-il de la TVA à 19 % sur les coûts de construction de l'entrepreneur général ? Sont-ils en général inclus dans le prix ?
Lorsque nous avons demandé quelques options spéciales à l'entrepreneur général, elles ont été proposées avec une TVA à 19 %.
L'entrepreneur général a-t-il le droit d'afficher/exiger la TVA à 19 % sur les options spéciales ?

En supposant que nous décidions d'autres options spéciales pour 40 000 €, devons-nous prévoir de payer la TVA à 19 % PLUS la taxe d'acquisition immobilière ?

Merci d'avance !

Tu es une personne privée, il ne doit te communiquer que des montants TTC.

Mais si tu achètes une maison, ce n'est pas un Gu mais un promoteur immobilier.

Bonsoir,

Qu’en est-il des 19 % de TVA sur les coûts de construction du maître d’œuvre ? Sont-ils généralement inclus dans le prix ?

Oui. Il est obligé de te communiquer des prix TTC.

Lorsque nous avons demandé quelques souhaits particuliers au maître d’œuvre, ceux-ci ont été proposés avec 19 % de TVA indiquée. Le maître d’œuvre a-t-il le droit d’indiquer/exiger les 19 % de TVA sur les souhaits particuliers ?

Bien sûr, il _doit_ indiquer/exiger la taxe.

Supposons que nous décidions pour 40 000 € de souhaits particuliers supplémentaires, devons-nous alors nous attendre à payer les 19 % de TVA PLUS la taxe de mutation immobilière ?

Si cette somme est également prise en compte dans le prix d’achat notarié : oui.

Cordialement, expert en construction

Mais si tu achètes une maison, ce n'est pas un Gu mais un promoteur immobilier.

Comme le décrit le TE, ce n'est justement pas le cas.

Cordialement, expert en construction

Ce n'est pas un promoteur immobilier.
Le terrain appartient à une banque, qui vend à son tour une maison + terrain, et la construction sera ensuite réalisée par un entrepreneur général.

Est-il recommandé d'inclure les demandes spéciales dans le contrat notarié ici ?
Ou si ce n'est pas le cas, aucune taxe sur les acquisitions immobilières ne s'applique-t-elle ?
Je trouve que la double imposition n'est pas juste.

Dans l'acte notarié de vente d'un bien immobilier, il n'y a pas d'équipement de la maison